Mumbai : Les entreprises immobilières et de construction accordent des primes aux ouvriers pour les garder sur place pendant les fêtes de fin d'année. Cette mesure intervient dans un contexte de grave pénurie de main-d'œuvre dans ces secteurs, où de nombreux facteurs poussent les travailleurs à se tourner vers d'autres secteurs.
« À partir de cette année, nous allons mettre en place un programme d'incitation dans lequel le travailleur ou une équipe sera rémunéré s'il termine sa tâche avant la date prévue et reste sur les sites du projet pendant la période des fêtes », a déclaré Megha Goel, directrice des ressources humaines de Godrej Properties Ltd, ajoutant que le secteur est confronté à une pénurie de main-d'œuvre pour « les ouvriers du bâtiment, les architectes et les directeurs commerciaux qui peuvent travailler sur des projets abordables ou de luxe ».
Manoj Gaur, président de la Credai (Confédération des associations de promoteurs immobiliers d'Inde), estime qu'il y a actuellement au moins 25 % de pénurie de main-d'œuvre dans le secteur. « Les entreprises offrent des incitations pour des équipes supplémentaires, des incitations basées sur des objectifs, et les entrepreneurs sont mieux payés s'ils parviennent à terminer le travail en moins de jours », a déclaré Gaur.
Le directeur général du groupe Hiranandani, Niranjan Hiranandani, a déclaré qu'il manquait au moins 1 000 travailleurs dans ses projets, notamment des charpentiers, des cintreurs de barres et des plombiers. « Il y a quinze ans, si j'avais besoin de 100 travailleurs qualifiés, j'en obtenais 500, et maintenant, si j'en ai besoin de 100, il y a à peine 20 qualifiés qui répondent aux critères », a-t-il déclaré.
En juillet, l'entreprise d'infrastructures et de construction Larsen & Toubro (L&T) avait souligné la pénurie de main-d'œuvre en déclarant avoir besoin d'environ 45 000 ingénieurs et ouvriers. « Nous aurions actuellement besoin, en incluant les départs, de 20 000 ingénieurs pour le secteur des services informatiques et des services informatiques (ITes), et de 25 000 à 30 000 ouvriers supplémentaires pour le groupe L&T », avait déclaré SN Subrahmanyan, président et directeur général de L&T, lors d'une conférence de presse.
Qu'est-ce qui pousse les travailleurs à partir?
Les problèmes de météo et de sécurité, les mauvaises conditions de vie et les meilleures rémunérations offertes par des secteurs comme le commerce rapide et la logistique sont des facteurs dissuasifs pour rejoindre le secteur immobilier.
La majeure partie de la main-d'œuvre dans les profils de cols bleus vient d'Odisha, du Bengale occidental, du Chhattisgarh, du Bihar et du Rajasthan. « Ils sont payés ₹13 000 à 18 000 $ par mois, mais je préférerais un travail rapide dans le commerce, la livraison et la logistique plutôt que dans la construction », a déclaré Aditya Narayan Mishra, PDG de CIEL HR Services, une société de recrutement.
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Un autre facteur en jeu est que les travailleurs ne possèdent pas les compétences requises par les nouveaux projets, ce qui les pousse à se tourner vers Israël et le Moyen-Orient pour trouver du travail. « Les nouveaux projets nécessitent des travaux sur l’aluminium et l’acier, et nous manquons de ces ressources. Outre l’été, les mois d’hiver deviennent difficiles pour travailler en raison de la pollution et les déplacements des travailleurs sont limités », a déclaré Gaur.
Le boom qui cherche des travailleurs
Le marché immobilier a connu un net revirement depuis la pandémie, grâce à la hausse des ventes et des prix de l'immobilier, à la baisse des stocks invendus, aux achats fonciers agressifs et au lancement de projets.
Le boom ne se limite pas aux métropoles, mais s’étend également aux villes de niveau II et III. Mint a écrit en juillet que les ventes de propriétés résidentielles dans les villes de niveau II ont connu une croissance plus élevée au cours de l’exercice 24, tirées par une demande accrue de logements de meilleure qualité. Environ 52 petites villes ont enregistré une croissance de 26 % de leurs ventes au cours du dernier exercice, contre une hausse de 21 % dans les huit principales métropoles, selon Liases Foras, un cabinet de conseil.
Pendant ce temps, les recruteurs qui travaillent avec les sociétés immobilières et de construction en tant que fournisseurs organisent des salons de l'emploi dans les villages pour trouver de la main-d'œuvre. « Nous recherchons des titulaires de diplômes, des diplômés d'instituts de formation industrielle (ITI) et nous effectuons des recherches sur les sites d'emploi qui ont une plus grande portée pour les emplois de cols blancs dans le secteur », a déclaré Mishra de CIEL HR Services.
