Entre 2019 et 2020, les NRI représentaient environ 10 % du total des investissements immobiliers en Inde. Cependant, ce chiffre a constamment augmenté, atteignant aujourd’hui 15 pour cent, selon le rapport d’enquête. Il prévoit en outre que d’ici 2025, les NRI devraient contribuer à 17 % du marché immobilier indien.
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« Cette hausse est principalement due à une confluence de facteurs tels que l’augmentation du rendement locatif, la dépréciation continue de la roupie indienne, les politiques gouvernementales favorables et la résilience dont fait preuve le secteur immobilier indien face à l’adversité. motivés par des considérations financières, mais sont également profondément influencés par les liens émotionnels que les NRI entretiennent avec leur pays d’origine », a déclaré Saurabh Garg, co-fondateur et directeur commercial de NoBroker.com.
Points saillants du rapport immobilier NRI 2023
Principales destinations d’investissement : Bangalore et Mumbai sont devenues des destinations privilégiées pour les acheteurs de NRI en raison de facteurs tels qu’un style de vie cosmopolite, des écosystèmes de startups florissants et des marchés immobiliers dynamiques. En fait, Bangalore est le premier choix de 29 pour cent des investisseurs NRI, suivi de près par Mumbai, préféré par 24 pour cent des acheteurs NRI.
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Changement de demande : La demande d’unités 3BHK a dépassé celle des unités 1BHK et 2BHK, reflétant la préférence pour des espaces de vie plus spacieux. La demande de maisons de vacances a également augmenté au cours de l’année écoulée, les services de gestion immobilière gagnant du terrain.
Investissements de grande valeur : Il est intéressant de noter que 26 % des acheteurs NRI recherchent des propriétés dont le budget dépasse ₹1 crore, indiquant une concentration croissante sur les options immobilières haut de gamme et de luxe. En outre, 40 pour cent des NRI ont déclaré qu’ils alignaient leurs aspirations immobilières sur des budgets dépassant ₹1 milliard. En outre, 54 % des personnes interrogées se montrent fortement enclines à investir dans des communautés fermées pour des raisons de sécurité et de commodité.
Défis rencontrés : Le manque d’information et de transparence est une préoccupation majeure pour 82 % des acheteurs NRI, soulignant la nécessité d’améliorer l’accessibilité et la clarté du processus d’achat de propriété.
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Services de gestion immobilière : Au total, 52 % des propriétaires immobiliers NRI expriment le souhait que les services de gestion immobilière supervisent efficacement leurs investissements immobiliers.
Analyse des sentiments
Lien émotionnel: Plus de 60 % des acheteurs NRI cherchent à acheter une propriété pour leur usage personnel, démontrant ainsi leur lien émotionnel et leur sentiment de sécurité en Inde.
Objectif familial : 43 % des NRI achètent une propriété pour leur famille vivant en Inde, et les projets de résidences pour personnes âgées gagnent en importance car ils offrent des soins et un confort complets.
Virage numérique : 46 pour cent des NRI utilisent des sites Web immobiliers pour leurs recherches de propriétés.
Crédibilité du constructeur : Plus de 55 pour cent des personnes interrogées considèrent la crédibilité du constructeur comme cruciale dans leurs décisions d’investissement.
Défis rencontrés par les propriétaires de propriétés NRI
Gestion immobilière : la gestion des propriétés locatives à distance est un défi pour les NRI, 63 % d’entre eux identifiant la gestion immobilière comme un défi important. Et 52 pour cent expriment le besoin d’une assistance professionnelle.
Naviguer dans la recherche immobilière : 82 % des personnes interrogées ont du mal à obtenir des informations précises et des conseils en investissement, ce qui souligne la nécessité d’une plus grande transparence et de données complètes.
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Perspectives
L’intérêt des NRI pour l’immobilier indien s’est accru en raison des liens émotionnels et des opportunités d’investissement, aidés par la technologie et l’augmentation des rendements locatifs. De plus, la technologie a facilité l’achat, la vente et la gestion de propriétés, réduisant ainsi la dépendance à l’égard de tiers et favorisant la transparence. Dans l’ensemble, la demande de services de gestion immobilière est en augmentation, offrant aux NRI une gestion immobilière sans tracas.
En termes de potentiel d’investissement, l’immobilier reste donc un véhicule d’investissement prometteur, avec des ventes résidentielles NRI en croissance de 11 pour cent à 15 pour cent et qui devraient atteindre 17 pour cent d’ici 2024.
« En tant qu’actif corporel, l’immobilier peut générer un large éventail de flux de revenus tout en prenant de la valeur. Les rendements sont directement proportionnels à la durée pendant laquelle vous restez investi. Selon une enquête menée par NoBroker, l’immobilier est une option d’investissement relativement plus sûre que l’immobilier. d’autres actifs comme les marchés boursiers et la cryptographie. Les actions et le Bitcoin sont trop imprévisibles dans des conditions de marché incertaines telles que la pandémie, l’inflation et la récession. En outre, ils ne sont pas la tasse de thé de tout le monde. À l’inverse, l’immobilier a démontré un historique de croissance constante. croissance au cours des dernières décennies, le positionnant comme un choix d’investissement stable et fiable pour ceux qui recherchent une sécurité financière à long terme », a ajouté Garg.
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Mise à jour : 08 novembre 2023, 14h46 IST
