Hitesh Uppal, responsable des finances, Magicbricks
Les propriétés résidentielles et commerciales sont imposées différemment en fonction de leur utilisation prévue. Les impôts fonciers pour les propriétés résidentielles sont généralement basés sur la valeur imposable de la propriété, qui est déterminée par le gouvernement local. La valeur imposable est souvent inférieure à la valeur marchande de la propriété, ce qui peut aider à maintenir les impôts fonciers plus abordables. D’autre part, les impôts fonciers sur les propriétés commerciales sont généralement basés sur une combinaison de la valeur imposable de la propriété et des revenus générés par l’entreprise. Cela peut rendre les impôts fonciers des propriétés commerciales nettement plus élevés que ceux des propriétés résidentielles.
Pour budgétiser les taxes foncières sur une propriété résidentielle, il est important de comprendre le taux de taxe foncière dans la région et la valeur imposable de la propriété. Pour les propriétés commerciales, il est important de comprendre la valeur imposable de la propriété et les revenus générés par l’entreprise. En outre, certaines exonérations et déductions sont disponibles en vertu des lois fiscales indiennes. Par exemple, dans le cas d’une propriété résidentielle, un propriétaire peut demander des déductions pour les intérêts payés sur un prêt immobilier, et un propriétaire commercial peut demander une dépréciation de la propriété. En général, il est bon de réserver une partie du budget mensuel spécifiquement pour les taxes foncières afin d’éviter les mauvaises surprises et d’assurer le paiement de la taxe dans les délais.
Jaatin Suratwala, MD et président, Suratwwala Business Group Ltd
Que vous possédiez une propriété résidentielle ou commerciale, la budgétisation des impôts fonciers est un élément essentiel de la gestion de vos finances. Les impôts fonciers sont une dépense importante qui peut avoir un impact sur votre résultat net, et il est crucial de comprendre comment les budgétiser. Cependant, il existe des différences clés entre les propriétés résidentielles et commerciales en ce qui concerne les évaluations de l’impôt foncier.
Les propriétés résidentielles sont généralement évaluées en fonction de la valeur marchande, tandis que les propriétés commerciales sont souvent évaluées en fonction de leur potentiel de génération de revenus. Cela signifie que les propriétaires d’immeubles commerciaux doivent adopter une approche différente lorsqu’il s’agit de budgétiser les impôts fonciers. Ils doivent tenir compte des revenus potentiels qu’ils généreront, ainsi que des dépenses liées à l’entretien de la propriété, afin d’évaluer avec précision leur impôt à payer. Les propriétaires de biens résidentiels, en revanche, peuvent avoir un processus d’évaluation fiscale plus simple, mais doivent tout de même tenir compte de tous les facteurs susceptibles d’affecter la valeur de leur propriété. Travailler avec un conseiller financier ou un fiscaliste de confiance peut aider les propriétaires à élaborer une stratégie de budgétisation fiscale efficace qui tient compte de tous les facteurs pertinents, en s’assurant qu’ils sont préparés aux coûts et en évitant toute surprise qui pourrait avoir une incidence sur leur stabilité financière.
Mukesh Kumar, fondateur et mentor, M-Sanvi Real Estate
Les propriétés résidentielles et commerciales sont imposées différemment, il est donc important de comprendre les différences lors de la budgétisation des impôts fonciers. Les impôts fonciers résidentiels sont généralement basés sur la valeur imposable de la propriété et le taux d’imposition fixé par le gouvernement local. La valeur imposable est généralement déterminée par le bureau de l’évaluateur local et est basée sur des facteurs tels que la taille de la propriété, l’âge du bâtiment et l’état de la propriété. En général, les taxes foncières résidentielles sont inférieures aux taxes foncières commerciales.
Les taxes foncières commerciales sont également basées sur la valeur imposable de la propriété, mais le taux d’imposition est souvent plus élevé que pour les propriétés résidentielles. De plus, les propriétés commerciales sont souvent soumises à des taxes et frais supplémentaires, tels que les taxes professionnelles, les taxes d’occupation et d’autres évaluations. Lors de la budgétisation des impôts fonciers, il est important de prendre en compte la valeur imposable de la propriété, le taux d’imposition et les taxes ou frais supplémentaires qui peuvent s’appliquer. C’est aussi une bonne idée d’examiner votre facture d’impôt foncier chaque année pour vous assurer que le montant exact vous est facturé et de faire appel de votre évaluation si vous pensez qu’elle est trop élevée. Enfin, il est important de se rappeler que les impôts fonciers peuvent changer au fil du temps, c’est donc une bonne idée de budgétiser les augmentations potentielles à l’avenir.
Shashank Mewada, directeur financier, Homesfy.in & Mymagnet.io
La taxe foncière est une dépense incontournable pour les propriétaires en Inde, mais beaucoup de gens ignorent ce qu’elle implique. Tant de gens n’en tiennent même pas compte lors de la planification de leur budget. L’impôt foncier n’est pas un montant important si on le considère mensuellement. Pourtant, il s’agit d’une responsabilité imposée aux propriétaires fonciers par les corporations municipales, qui évaluent et perçoivent la taxe annuellement ou semestriellement. Il est calculé en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, le type de propriété, le statut d’occupation, la surface recouverte de moquette. Dans de nombreux endroits, il est collecté avec l’entretien de la société.
Bien que cela puisse sembler être un fardeau supplémentaire, le paiement de la taxe foncière présente plusieurs avantages. Il finance les organismes civiques locaux et leur permet de fournir de meilleurs équipements et infrastructures à la communauté. Cependant, le non-paiement de l’impôt foncier peut avoir de graves conséquences, notamment des poursuites judiciaires, la saisie de biens et la dévaluation de la valeur marchande de la propriété.
Savez-vous que les taxes foncières peuvent augmenter ou diminuer avec le temps ? En janvier 2022, le gouvernement Maha Vikas Aghadi a annoncé une exonération fiscale sur les propriétés de moins de 500 pieds carrés. Le corps civique devait renoncer ₹462 crores. Bien que cette décision ait été bien accueillie par beaucoup, il est important de noter que de telles dérogations sont rares et peuvent ne pas s’appliquer dans tous les cas.
En conclusion, le paiement de la taxe foncière est un devoir civique et présente des avantages à long terme pour les propriétaires. Il est important de se tenir informé de la réglementation en matière d’impôt foncier et de son budget en conséquence pour éviter des conséquences juridiques ou financières.
Prerna Rawat, consultante en immobilier chez Prerna and Company
Les impôts fonciers pour les propriétés résidentielles dépendent normalement de la valeur imposable de la propriété. Le gouvernement local détermine la valeur imposable, qui prend en compte des critères tels que la taille et l’état de la propriété, ainsi que son emplacement. Les impôts fonciers à certains endroits peuvent également être déterminés par le district scolaire local et d’autres services municipaux.
Pour commencer à budgétiser vos taxes foncières résidentielles, passez en revue votre facture de taxes de l’année précédente et recherchez tout changement dans la valeur imposable ou le taux d’imposition. Vous pouvez également obtenir une estimation du paiement imminent de votre taxe foncière en communiquant avec votre municipalité locale. Il est essentiel de se rappeler que les impôts fonciers peuvent fluctuer d’une année à l’autre, c’est donc une bonne idée d’économiser de l’argent au cas où vos impôts augmenteraient soudainement.
Les impôts fonciers commerciaux sont également basés sur la valeur imposable de la propriété, mais il existe plusieurs distinctions importantes à connaître. Les propriétés commerciales sont souvent soumises à un taux d’imposition plus élevé que les propriétés résidentielles, et l’évaluation évaluée peut en outre tenir compte du potentiel de gain de la propriété.
Passez en revue votre facture de taxes de l’année précédente et recherchez tout changement dans la valeur imposable ou le taux d’imposition pour commencer à vous préparer pour vos taxes foncières résidentielles. Communiquer avec votre municipalité locale vous fournira également une estimation de votre paiement de taxe foncière à venir. Il est important de noter que les impôts fonciers peuvent varier d’une année à l’autre, c’est donc une bonne idée d’économiser de l’argent au cas où vos impôts augmenteraient soudainement.
Angad Bedi, MD, Groupe BCD
La dynamique de la fiscalité foncière commerciale et résidentielle est guidée par les orientations générales définies par le gouvernement indien. Cependant, lors de la budgétisation des impôts fonciers pour ces deux catégories d’actifs, peu de choses sont prises en compte. Dans une propriété résidentielle, la valeur des taxes foncières est généralement inférieure à celle des propriétés commerciales, tout simplement parce que les taxes foncières sont calculées sur la base de la valeur réelle de la propriété.
Mais pour les acheteurs résidentiels, les implications fiscales peuvent varier en raison de facteurs tels que le sexe du propriétaire, l’emplacement et le type de propriété. Alors qu’un bien immobilier contracté dans le cadre d’un prêt immobilier est éligible aux allégements fiscaux en vertu de l’article 24 et de l’article 80C de la loi sur l’impôt sur le revenu, les propriétés commerciales et résidentielles qui sont louées attirent l’impôt sur le revenu du bien immobilier.
Likhita Darshan Vice-présidente – Marketing et expérience client
Lors de l’achat d’une propriété, chaque acheteur ou investisseur doit tenir compte des implications fiscales qui y sont associées. La budgétisation de l’impôt foncier est importante, car les impôts fonciers sont prélevés chaque année et les propriétaires doivent en constituer une provision. La taxe foncière est calculée en fonction de la valeur totale de la propriété.
Mais il existe d’autres facteurs qui guident l’évaluation des taxes, tels que l’emplacement et le type de propriété, par exemple si la propriété est en phase de construction ou s’il s’agit d’une propriété prête à emménager.
Bien que l’équation de base soit la même, lorsqu’il s’agit de budgétiser les taxes foncières résidentielles et commerciales, peu de facteurs sont pris en considération. Dans la fiscalité foncière commerciale, par exemple, le système de valeur unitaire de surface, le système basé sur la valeur du capital et le système de valeur locative annuelle jouent un rôle important.
Kaling Porwal, directeur général, Downtown Lifespaces
Quel que soit le type de propriété que vous possédez, les taxes foncières sont inévitables. Ces taxes sont utilisées par le gouvernement pour financer le développement et l’entretien des infrastructures publiques. Les impôts fonciers sont déterminés par l’évaluation de la propriété et le taux d’imposition imposé par l’organe directeur. Puisqu’ils sont inévitables, il est conseillé de les budgétiser à l’avance.
Ashok Singh Jaunapuria, directeur général et PDG de SS Group
Les propriétés résidentielles sont évaluées différemment des propriétés commerciales, et les taxes que vous payez en seront le reflet. Les propriétés résidentielles sont généralement évaluées à une valeur inférieure à celle des propriétés commerciales, ce qui signifie que vous paierez moins de taxes foncières. Lors de la budgétisation des impôts fonciers, il est important de garder à l’esprit le type de propriété que vous possédez et le taux d’imposition qui s’y applique. Assurez-vous de connaître les allégements fiscaux ou les exonérations qui peuvent s’appliquer à votre propriété et profitez-en si vous êtes admissible.
Ashwin Chawwla, Fondateur et MD, Escrowpay
Un compte séquestre est un compte tiers utilisé pour détenir des fonds pour le paiement de certaines dépenses, telles que les impôts fonciers et les primes d’assurance. Les comptes d’entiercement sont couramment utilisés dans les transactions immobilières résidentielles et commerciales, et ils peuvent être un outil utile pour budgétiser les impôts fonciers.
Dans l’immobilier résidentiel et commercial, les impôts fonciers sont généralement payés sur une base annuelle. Cependant, plutôt que de payer le montant total en une seule fois, le propriétaire peut choisir d’effectuer des paiements mensuels sur un compte séquestre. Le compte séquestre conserve ensuite ces fonds jusqu’à l’échéance de la facture d’impôt foncier.
Dans un cadre résidentiel, le prêteur hypothécaire du propriétaire est souvent la partie responsable de la gestion du compte séquestre. Le prêteur estimera la facture d’impôt foncier et divisera ce montant par 12 pour déterminer le paiement mensuel qui doit être effectué sur le compte séquestre. Lorsque la facture de la taxe foncière arrive à échéance, le prêteur retirera alors les fonds nécessaires du compte séquestre pour payer la facture.
Dans un cadre commercial, le propriétaire peut choisir de travailler avec une société d’entiercement tierce pour gérer le compte. Le processus est similaire au cadre résidentiel, le propriétaire effectuant des paiements mensuels sur le compte et la société d’entiercement retirant les fonds nécessaires pour payer la facture d’impôt foncier.
En utilisant un compte séquestre pour budgétiser les taxes foncières, les propriétaires peuvent éviter le stress d’avoir à payer une somme forfaitaire importante une fois par an. Au lieu de cela, ils peuvent étaler les paiements au cours de l’année, ce qui facilite la budgétisation et la planification de cette dépense.
