Glaser, aujourd'hui âgé de 58 ans, vivait près de la villa dans la vingtaine alors qu'il étudiait la médecine dans la capitale bavaroise. Il passait souvent devant la maison de quatre étages, d’une superficie d’environ 11 380 pieds carrés. «C'était ma maison préférée», dit-il.
Puis, grâce aux conseils d'un ancien collègue, il a eu l'opportunité d'acheter la maison, qui appartenait à la même famille depuis sa construction. Glaser a passé la pandémie à restaurer et à réinventer la maison, pour finalement s'y installer en 2022. Puis, début 2023, alors que la rénovation était presque terminée, il a rencontré une femme de la région bavaroise de Chiemsee, où il avait lui-même grandi. Aujourd'hui mariés, les deux hommes ont déménagé dans une ferme vieille de plusieurs siècles et Glaser met en vente sa villa munichoise pour 22 millions d'euros, soit environ 24 millions de dollars.
La villa de couleur crème dispose d'un total de six chambres, six salles de bains complètes et sept demi-salles de bains. Glaser a dépensé environ 6,6 millions de dollars pour la rénovation, transformant un peu plus de la moitié de la maison en un triplex de 6 000 pieds carrés et 3 chambres pour lui-même. Au rez-de-chaussée, il a aménagé des pièces au sous-sol pour créer un duplex de 2 800 pieds carrés, qu'il utilise pour des réunions et recevoir des amis, ou qu'il loue occasionnellement pour des événements.
Le bâtiment est situé dans la Villenkolonie Neuwittelsbach, un quartier d'habitations de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, à proximité du château baroque de Nymphenburg. La maison de Glaser était à l'origine la résidence et l'atelier du sculpteur munichois Georg Busch, selon le livre de 2013 « Sculpteur Georg Busch ». La famille de l'artiste vivait à l'étage et Busch, décédé en 1943, avait son immense atelier au rez-de-chaussée, où il a travaillé sur des commandes royales et ecclésiastiques, indique le livre Helmut Zedelmaier, un historien munichois, dit que Busch est connu pour travailler une variété de matériaux, notamment la pierre, le bronze, le bois et le plâtre. Une fontaine en calcaire du sculpteur marque encore le 1. Terrain de /4 acres.
Glaser a acheté la propriété aux petits-enfants de Busch, dit-il. Il y avait plusieurs autres acheteurs potentiels, ajoute-t-il, et il pense que son offre a été acceptée parce qu'il envisageait d'en faire sa propre maison. Les autres soumissionnaires, dit-il, voulaient probablement le réaménager en immeuble d'habitation, un sort qui est arrivé à de nombreuses villas voisines. Les prix de vente des maisons individuelles en Allemagne ne sont pas accessibles au public.
La maison est une fusion de styles, mêlant néo-baroque et Jugendgstil, comme les Allemands appellent leur version distinctive de l'Art nouveau. Du stuc Jugendstil blanc sur blanc décore le plafond du salon principal du deuxième étage.
Dans son unité, Glaser a placé la chambre principale au deuxième étage, où il a équipé les espaces de vie spacieux d'une petite kitchenette pour préparer des boissons et des collations. Ensuite, il a installé la cuisine principale au troisième étage, transformant l'ancien espace de la galerie de Busch en une vaste salle à manger, où il a installé une table à manger de près de 24 pieds de long.
Le dernier étage était autrefois un grenier sombre et plein de courants d'air. Glaser l'a transformé en un loft lumineux, avec neuf nouvelles fenêtres et un plafond de 20 pieds de haut. Il l'utilise désormais comme lieu pour écrire, se détendre et écouter de la musique classique.
Au rez-de-chaussée, Glaser a installé un poêle à bois fantaisiste qui ressemble à une pièce de l'atelier parisien de Pablo Picasso.
Bien que la maison ait une atmosphère résolument contemporaine, l'un des équipements modernes auxquels Glaser a opposé son veto était l'ascenseur. Il y a réfléchi, dit-il, mais « cela aurait détruit l'agencement ». La maison vieille de 117 ans n'a jamais eu d'ascenseur, dit-il, « et elle survivra encore 100 ans sans ascenseur. »
Nicole von Klencke de l'agence immobilière Unusual Spaces possède l'annonce. Elle dit que la villa conviendrait à un galeriste, qui pourrait exposer des œuvres d’art en bas et vivre à l’étage.
Les prix de l'immobilier à Munich, bien qu'ils restent les plus élevés d'Allemagne, sont en pleine correction, déclare Stephan Kippes, directeur général de l'institut de recherche IVD de Munich. Après avoir augmenté régulièrement depuis 2005, les prix ont culminé en 2022, avec des prix pour les appartements haut de gamme en baisse de près de 20 % cet automne, et les prix des maisons unifamiliales suivant une tendance similaire.