Une fois que vous avez décidé d’investir dans l’immobilier, vous devez déterminer quel type de bien immobilier vous souhaitez acheter. Investissez dans une propriété commerciale ou achetez une maison résidentielle. Une fois que vous avez décidé d’investir dans l’immobilier, vous devez déterminer quel type de bien immobilier vous souhaitez acheter. Investissez dans une propriété commerciale ou achetez une maison résidentielle.
Mint s’est entretenu avec des experts pour connaître les erreurs qui empêchent les investisseurs immobiliers de s’enrichir
Suren Goyal, associé, groupe RPS
Choisir un type de propriété erroné
La plupart des investisseurs débutants choisissent de négliger cet élément en raison d’un manque d’expertise ou d’informations dans le secteur immobilier. Une mauvaise sélection immobilière peut vous coûter de l’argent et entraîner une entreprise non rentable. Pensez à acheter un domaine dans un quartier attrayant car ils restent très demandés. Ces propriétés ont des rendements et une valeur élevés lors de la vente. Faites une courte sélection de propriétés en fonction de vos besoins et de votre budget.
Siddharth Maurya, Spécialiste des ressources, Expertise Immobilier et gestion de fonds
Tout gérer seul
De nombreux acheteurs supposent qu’ils comprennent tout ou qu’ils peuvent conclure eux-mêmes un accord sur la propriété sans assistance. Bien que vous ayez réalisé plusieurs transactions réussies au cours de votre carrière, la procédure peut ne pas se dérouler aussi facilement dans un marché déprimé et vous n’aurez personne vers qui vous tourner si vous souhaitez remédier à l’issue malheureuse d’une transaction immobilière.
Les investisseurs immobiliers doivent utiliser toutes les ressources disponibles et développer des relations avec des professionnels qui peuvent les aider à faire l’achat approprié. À tout le moins, une liste d’experts possibles doit intégrer, entre autres, un professionnel de l’immobilier expérimenté ainsi qu’un représentant en assurance.
Ces professionnels doivent être en mesure d’informer l’acheteur potentiel de tout défaut dans la propriété ou l’emplacement. Alternativement, un professionnel du droit pourrait éventuellement être en mesure de vous informer de tout problème de propriété ou d’accords qui pourraient survenir et vous mordre plus tard.
Gurmit Singh Arora, président national, Association indienne de plomberie
Dépenses excessives
Il peut être long et fastidieux de chercher la résidence idéale. Lorsque les acheteurs potentiels trouvent des maisons qui correspondent à leurs besoins et à leurs désirs, ils souhaitent naturellement que le vendeur accepte leur prix.
Le problème avec l’inquiétude est que les acheteurs inquiets ont tendance à surenchérir sur les maisons. Surenchérir sur une propriété peut entraîner une cascade de problèmes. Vous pouvez vous dépasser et contracter trop de prêts, ce qui entraîne des montants de paiement plus élevés que vous ne pouvez supporter. En conséquence, récupérer l’argent que vous avez investi pourrait prendre des décennies.
