La chute des ventes de logements en Chine s'est intensifiée en septembre, avant les mesures de relance

La crise résidentielle en Chine s'est aggravée en septembre avant que le gouvernement ne publie un ensemble de mesures visant à mettre un terme à la crise immobilière qui dure depuis des années.

La valeur des ventes de logements neufs des 100 plus grandes sociétés immobilières a chuté d'environ 37,7% sur un an pour atteindre 251,7 milliards de yuans, soit plus vite que la baisse de 26,8% enregistrée en août, selon les données préliminaires de China Real Estate Information Corp. % à partir d'août.

La faiblesse des données souligne pourquoi le Politburo chinois a pris la semaine dernière son engagement le plus déterminé à stabiliser le secteur immobilier. Trois des villes chinoises dites de niveau 1 ont rapidement suivi ce week-end en assouplissant les règles en matière d'achat de logements, Pékin les rejoignant lundi. La Banque populaire de Chine a également autorisé le refinancement d'un montant pouvant atteindre 5 300 milliards de dollars de prêts hypothécaires existants pour des millions de familles.

Ces efforts sont intervenus après l'affaiblissement de l'impact du dernier plan de sauvetage dévoilé en mai, lorsque la Chine a réduit les coûts d'emprunt et assoupli les exigences de versement initial. Les autorités réagissent désormais aux avertissements selon lesquels la Chine risque de ne pas atteindre son objectif de croissance économique d’environ 5 % pour 2024.

« Les acheteurs de maison sont restés à l'écart en septembre, guettant les mesures de relance immobilière », a déclaré Chen Wenjing, directeur de recherche chez China Index Holdings. « L’activité d’achat de logements pourrait reprendre un peu en octobre après un soutien accru. Cependant, un assouplissement supplémentaire est nécessaire pour que le marché immobilier à l’échelle nationale cesse de décliner.»

Dimanche, le centre commercial de Guangzhou est devenu la première ville de niveau 1 à supprimer toutes les restrictions en matière de logement, affirmant qu'elle cesserait d'examiner l'éligibilité des acheteurs et ne limiterait plus le nombre de logements possédés. Shanghai, le centre financier de la Chine, et Shenzhen, la ville du sud connue pour son industrie technologique, ont déclaré qu'elles autoriseraient davantage de personnes à acheter des résidences dans les zones suburbaines et permettraient à d'autres d'acheter davantage de maisons.

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Nicolas