Autrefois connue pour les villas isolées de l'élite de Mumbai, Alibaug devient plus courant avec plusieurs communautés fermées de luxe à venir. Ces développements de marque sont destinés à la fois sur les investisseurs et les utilisateurs finaux.
Les deux meilleurs développeurs de Mumbai – Macrotech Developers Ltd («Lodha») et Oberoi Realty Ltd se préparent à lancer leurs premiers projets à Alibaug. Macrotech prévoit de développer un projet de 100 acres qui aura des villas ou des duplex Sky, des maisons de ville et un hôtel 7 étoiles, ont déclaré deux personnes familières avec les plans.
« Le projet 'Lodha Alibaug' est vaguement basé sur le thème de la Riviera français et se présentera dans un emplacement privilégié. Il aura un club de membres privé, avec beaucoup de concentration sur la gastronomie et la gastronomie », a déclaré l'une des deux personnes citées plus tôt, qui parlaient tous deux de manière anonyme.
Les villas ou duplex du ciel sur les étages les plus élevés seraient largement au prix de ₹25-27 crore à partir et les maisons de ville coûtent autour ₹40 crore.
Oberoi Realty, connu pour ses projets de luxe Uber, est en discussion pour développer un hôtel Ritz Carlton et des villas de luxe de marque entièrement desservies, avec un restaurant qui sera géré par la chaîne d'accueil. Le développeur avait signé un accord pour environ 81 acres dans le village de Tekali d'Alibaug l'année dernière.
« La conception du projet est en cours. Oberoi Realty construira une villa d'échantillon avant de commencer le processus de vente. Elle vise un lancement de l'exercice 26 », a déclaré la deuxième personne.
Les porte-parole de Macrotech et Oberoi Realty n'ont pas répondu aux questions.
« Alibaug est devenu une extension de South Mumbai. Tout ce qui est associé à South Mumbai, il y a une valeur énorme qui s'y attache. Consultants immobiliers.
Tout comme Goa, le marché immobilier Alibaug gagne également un intérêt constant de la part des développeurs en dehors du Maharashtra.
L'année dernière, Emaar India est entrée sur le marché de Mumbai avec son premier projet à Alibaug. Il a lancé «Casa Vero», un projet premium réparti sur 24 acres, avec 84 villas au prix de ₹8-15 crore. L'USP du projet est une communauté fermée et exclusive, au-delà de l'ambiance de la ferme de la villa avec piscine et verts privés.
« Collectivement, des centaines d'acres de développements de marque sont en cours à Alibaug. Compte tenu de la bonne infrastructure et de la facilité d'accessibilité, Alibaug sera une première destination à domicile », a ajouté Shroff.
Un marché de luxe en fabrication
Le groupe Hiranandani, basé à Mumbai, prévoit de lancer un canton de 225 acres «Hiranandani Sands» à Nagaon. Le canton sera développé et lancé en phases. Le développeur a déclaré qu'il offrira des produits dirigés par l'hôtellerie ainsi que des produits immobiliers traditionnels tels que les villas, les parcelles et les appartements.
«Ce sera un projet ultra-Premium, prêt à répondre à la fois aux chercheurs de loisirs et aux utilisateurs finaux. Avec l'introduction des services Ro-Ro (Ferry), Alibaug offre désormais une connectivité sans couture et toute l'année à Mumbai, ce qui en fait une destination attrayante non seulement pour les acheteurs de la deuxième maison riches, mais aussi pour le président de la maison à long terme, » a déclaré Niranjan Hiranandani, pour le président de la maison de la part de Niranjan. Groupe Hiranandani.
En mai, Avas Wellness, qui compte le joueur de cricket Virat Kohli et l'homme d'affaires Adar Poonawalla en tant que clients, ont lancé « Aanta by Avas '', un projet de luxe avec quatre villas à quatre chambres.
« Avas Living, notre premier projet résidentiel lancé en 2022, est maintenant épuisé », a déclaré Aditya Kilachand, PDG et fondatrice d'Avas Wellness.
L'augmentation de la demande d'alibaug en tant que marché immobilier a également entraîné une augmentation des prix.
«Sol de Alibaug», un projet de développement tracé lancé par la maison d'Abhinandan Lodha en avril 2023, a connu un gros pic des prix.
«Les prix des parcelles ont augmenté de ₹6 650 par pied carré à ₹10 000 par pied carré actuellement. L'augmentation de la facilité de connectivité de Mumbai a construit un argument solide pour Alibaug en tant que destination – avec le Roro et l'Atal Setu jouant un rôle clé « , a déclaré un porte-parole de l'entreprise.
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