Le nombre cumulé de logements vendus dans ces villes s’est élevé à 1 20 280, contre 88 230 logements vendus l’année dernière.
La région de Mumbai est en tête de liste, avec une vente totale d’environ 38 500 unités au cours de la période juillet-septembre, en hausse de 46 % par rapport aux 26 400 unités vendues au cours de la période correspondante de 2022, selon le rapport.
La ville a été suivie par Pune, où les ventes totales de logements se sont élevées à 22 885, en hausse de 63 pour cent par rapport aux 14 080 unités vendues l’année dernière.
« Au total, les deux villes occidentales représentaient 51 % des ventes totales réalisées dans les 7 principales villes au troisième trimestre 2023 », a déclaré Anuj Puri, président du groupe Anarock.
À Bangalore, la hausse a été de 29 pour cent, avec un total de 16 395 logements vendus au cours du trimestre, contre 12 690 l’année précédente.
Hyderabad a enregistré des ventes de logements de 16 375 unités sur une période de trois mois, en hausse de 41 % par rapport aux 11 650 de l’année dernière. À Delhi-NCR, la hausse a été de 6 %, le nombre de ventes s’élevant à 15 865 unités contre 14 970 au troisième trimestre 2022.
Le nombre d’unités vendues à Calcutta, selon le rapport, est de 5 320, soit 7 % de plus que les 4 950 vendues au cours de la période juillet-septembre de l’année dernière.
En bas de la liste se trouve Chennai, où 4 940 logements ont été vendus. Il s’agit toutefois d’une hausse de 42 pour cent par rapport à la vente de 3.490 unités enregistrée au cours de la même période l’année dernière, note le rapport.
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Offre neuve en hausse de 24%
Les sept premières villes ont vu environ 1 16 220 nouvelles unités lancées au troisième trimestre 2023, contre 93 490 unités au troisième trimestre 2022, soit une augmentation de 24 % par rapport à l’année précédente, a déclaré Anarock.
Les principales villes contribuant à la nouvelle offre étaient MMR, Hyderabad, Pune et Bengaluru, qui représentaient ensemble 87 pour cent du total des ajouts, a-t-il ajouté.
« À l’échelle de la ville, MMR a également dominé l’offre de nouvelles offres avec environ 36 250 unités ajoutées au troisième trimestre 2023, ce qui représente une croissance annuelle modeste de 1 % », explique Puri. « Hyderabad, en revanche, a connu une augmentation annuelle de 60 pour cent de son offre, avec environ 24 900 unités ajoutées au cours de cette période. »
En termes de segments budgétaires, le segment milieu de gamme – les maisons dont le prix se situe entre ₹40 à 80 lakh – a continué de dominer avec une part de 28 pour cent de la nouvelle offre totale au cours du trimestre. Le segment du luxe, qui comprend les maisons dont le prix est supérieur à ₹1,5 crore et segment premium comprenant des maisons dont le prix varie de ₹80 millions à ₹1,5 crore suivaient de près avec une part de 27 pour cent chacun, selon le rapport.
Malgré l’augmentation de l’offre de nouvelles offres, le stock de logements existants a connu une baisse annuelle de 3 % dans les 7 principales villes – d’environ 6,30 lakh d’unités en septembre 2022 à environ 6,10 lakh d’unités à ce jour, a-t-il déclaré.
Anaroch a également noté que les prix résidentiels moyens dans les 7 plus grandes villes ont connu collectivement une « croissance à deux chiffres de 11 % en glissement annuel au troisième trimestre ». À 18 %, Hyderabad a connu la croissance annuelle moyenne des prix résidentiels la plus élevée, suivie par Bangalore avec une croissance annuelle de 14 %. augmenter, a-t-il ajouté.
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Mise à jour : 28 septembre 2023, 19h03 IST
