En outre, cette augmentation considérable du nombre de maisons de luxe spacieuses est également attribuée à la pandémie de COVID-19, car les personnes ayant une capacité d'achat élevée recherchent des espaces habitables dotés de nombreuses caractéristiques de sécurité et d'agrément.
La classe riche en plein essor
Les millennials indiens, qui représentent 36 % de la population, représentaient 54 % des acheteurs de maison l'année dernière, avec un pouvoir d'achat combiné estimé à plus de 330 milliards de dollars. Avec l'augmentation de leur revenu disponible, ils recherchent des logements plus grands et investissent dans des logements haut de gamme, les ventes de logements de luxe dans les sept plus grandes villes indiennes ayant quintuplé entre 2018 et 2023.
Certaines études affirment que les gestionnaires de patrimoine mondiaux et les sociétés de capital-investissement ont produit plus de millionnaires à Mumbai, la capitale financière indienne, qu'à Rome au cours des dernières années. Finalement, le marché immobilier en Inde connaît actuellement une forte demande de la part de ces jeunes millennials en plein essor.
Une enquête réalisée par Sotheby's International Realty décrit également des tendances similaires, montrant un nombre croissant de particuliers fortunés, y compris les NRI, envisageant d'acheter un bien immobilier de luxe en Inde. Au milieu de ces développements, la demande de maisons de luxe augmente de façon phénoménale alors que la classe aisée croissante aspire à des commodités supérieures, des espaces de vie spacieux, des designs distinctifs, des adresses prestigieuses, un mode de vie sain et un retour sur investissement élevé.
En outre, la hausse de la participation des NRI reflète une confiance renouvelée dans le marché immobilier indien et l'attrait d'investir dans l'immobilier haut de gamme et de luxe, en particulier à Goa, Mumbai et Delhi-NCR.
Un fait très intéressant est dévoilé dans l’enquête Luxury Outlook 2024. Les résultats de l’enquête révèlent que la majorité des acheteurs de maisons de vacances préfèrent Goa comme destination de résidence secondaire.
Explorons quelles sont les principales caractéristiques de l'immobilier de Goa qui séduisent à la fois les HNI et les NRI.
Goa est en train de devenir la principale destination de l'Inde pour les propriétés de luxe et d'ultra-luxe en raison de son emplacement pittoresque, de son climat favorable et de l'équilibre parfait entre la vie dans la nature et le confort moderne. Les maisons intelligentes et un mode de vie sain sont devenus de plus en plus importants pour les résidents, car ils reflètent leur statut social et leur équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Les résidences secondaires et les installations sont devenues essentielles pour les acheteurs, offrant sécurité et espaces plus larges pour une vie saine.
Goa est un État bien connecté et devrait s'améliorer avec l'ouverture de l'aéroport MOPA, entraînant une augmentation des vols et une stimulation du secteur du tourisme. La croissance des communautés fermées, dotées d’une sécurité de premier ordre et d’installations médicales améliorées, stimule également la croissance des maisons de luxe. La durabilité détermine l'avenir des maisons de vacances de luxe, en mettant l'accent sur des éléments immatériels tels que la création de liens significatifs avec les clients et la contribution à l'environnement.
La beauté naturelle et culturelle cachée de Goa a attiré de nombreux touristes, et avec la culture du travail à domicile devenant la norme, de plus en plus de personnes cherchent à faire de Goa leur résidence permanente. Le nord de Goa et Sindhudurg sont déjà des terrains prospères pour des logements de luxe, des lotissements, des communautés agricoles, de grandes villas et des résidences secondaires. La forte demande de logements, la stabilité croissante des revenus et le développement des infrastructures garantiront que cette région continuera d’être une destination d’investissement populaire.
Les NRI sont attirés par le marché immobilier lucratif en Inde
Le marché indien de l'immobilier de luxe connaît une transformation significative, avec un TCAC attendu de plus de 5 % sur la période 2023-2028. La demande de propriétés résidentielles haut de gamme augmente en raison de l’attrait des espaces de vie opulents, des commodités de pointe et des emplacements privilégiés. Les Indiens non-résidents (NRI) investissent de plus en plus dans l'immobilier de luxe en Inde, injectant 13,1 milliards de dollars sur le marché l'année précédente. D'ici 2025, les NRI devraient représenter 20 % du total des investissements immobiliers du pays.
Investir dans l'immobilier de luxe en Inde est une démarche stratégique pour les NRI afin de diversifier leurs portefeuilles d'investissement, car les actifs immobiliers fournissent une couverture contre la volatilité du marché et offrent du prestige et une appréciation de la valeur à long terme. Les prix compétitifs dans des destinations clés comme Goa, associés à l'augmentation des rendements locatifs et au potentiel d'appréciation de la propriété, en font une option attrayante pour les NRI recherchant des gains d'investissement à long terme et une appréciation du capital.
Les promoteurs immobiliers en Inde proposent également des équipements haut de gamme adaptés au style de vie mondial raffiné des NRI, tels que des systèmes de sécurité de pointe, des technologies de maison intelligente, des centres de bien-être et des services de conciergerie haut de gamme. Cette collaboration entre des promoteurs de premier plan et des NRI met en évidence la sophistication croissante et l'attrait international de l'immobilier de luxe en Inde.
En conclusion, la classe des riches, qui représente 36 % de la population, représentait 54 % des acheteurs de maison l’année dernière, avec un pouvoir d’achat combiné estimé à plus de 330 milliards de dollars. L'économie indienne attire les investissements, ce qui entraîne une hausse de la demande immobilière et des prix de l'immobilier sur des marchés prometteurs comme Goa. Cette tendance devrait se poursuivre sur une trajectoire ascendante en raison de la stabilité politique du pays et de la performance spectaculaire de l'Inde dans l'économie mondiale.
Publié : 19 juin 2024, 12h19 IST
