Alors que la ministre des Finances de l'Union, Nirmala Sitharaman, est prête à présenter le budget 2024-25 au cours de la troisième semaine de juillet, le secteur immobilier indien espère une série de réformes et d'incitations susceptibles de stimuler la croissance et de relever des défis de longue date. Les attentes vont de l’augmentation des rabais sur les taux d’intérêt des prêts immobiliers à la réduction du taux de la TPS, aux systèmes de dédouanement à guichet unique, à la réduction des prix de l’immobilier et à la promotion des emplacements décentrés.
S'adressant à LiveMint, Pradeep Aggarwal, fondateur et président de Signature Global (India) Ltd. et président du Conseil national de l'ASSOCHAM sur l'immobilier, le logement et le développement urbain, a déclaré que le secteur immobilier anticipait des réformes clés, notamment l'octroi du statut d'industrie pour attirer les investissements. et rationaliser les réglementations.
« Un système simplifié de dédouanement à guichet unique accélérera les approbations de projets et réduira les délais. La révision des règles de crédit d'impôt sur les intrants de la TPS réduira les prix de l'immobilier et augmentera la transparence. L'augmentation du remboursement des intérêts sur les prêts immobiliers en vertu de l'article 24 ₹5 lakh stimuleront la demande. Des allocations budgétaires accrues pour les infrastructures urbaines et une baisse des taux de droit de timbre, ou des dérogations pour les premiers acheteurs de maison, stimuleront la croissance », a-t-il déclaré.
« Élargir le logement abordable pour inclure des maisons jusqu'à ₹75 lakhs avec des surfaces de tapis plus grandes et la relance du programme CLSS profiteront aux acheteurs de maison. Des investissements continus dans les infrastructures, le logement et le développement urbain sont cruciaux pour une croissance durable, la création d'emplois et l'amélioration du niveau de vie, ouvrant ainsi la voie à l'Inde pour devenir une nation développée d'ici 2047″, nous a déclaré Aggarwal.
De même, le président de CREDAI NCR, Bhiwadi Neemrana, Anil Gupta, a déclaré que les initiatives promouvant des emplacements insolites et favorisant le logement abordable seraient essentielles pour élargir la portée et l'inclusivité du marché. La réduction des taux d'intérêt des prêts immobiliers apporterait une impulsion indispensable à l'afflux d'acheteurs potentiels dans le secteur, a-t-il déclaré.
« Nous prévoyons également des réductions potentielles du taux de TPS et des initiatives visant à stabiliser les coûts des matériaux, ce qui profiterait considérablement aux promoteurs et aux acheteurs de maisons. Grâce à ces interventions stratégiques, nous envisageons un paysage immobilier dynamique qui répond non seulement aux aspirations des acheteurs de maisons, mais qui alimente également la reprise économique à travers le pays », a déclaré Gupta.
En outre, un autre aspect crucial est la proposition concernant les crédits de taxe sur les intrants au titre de la TPS, qui est cruciale pour les entreprises qui mènent le secteur dans cette nouvelle ère et peut stimuler la croissance sectorielle pour les acheteurs de maison et stimuler la reprise économique, a déclaré le fondateur et PDG de NeoLiv, Mohit Malhotra.
« Nous prévoyons de nouvelles opportunités de développement grâce à un financement accru des infrastructures, rendant les centres-villes plus accessibles aux projets de logements de milieu de gamme. Nous espérons que le budget reconnaîtra le potentiel de ce segment et comprendra des dispositions pour un soutien financier solide et des politiques transparentes, donnant du pouvoir aux promoteurs et favorisant la croissance du secteur du logement », a-t-il déclaré.
Rahul Sharma, directeur de l'International Zinc Association en Inde, s'attend à ce que le gouvernement NDA dirigé par Narendra Modi accorde la priorité à la sécurité et à la qualité des infrastructures, augmente les fonds destinés à l'entretien et à la modernisation des infrastructures existantes et offre des incitations pour les technologies de construction innovantes dans le secteur immobilier.
« En donnant la priorité aux infrastructures, le budget vise à améliorer la qualité de vie des citoyens, à créer des emplois et à stimuler la prospérité économique, renforçant ainsi les bases d'un « Viksit Bharat ». La galvanisation est importante pour prévenir la corrosion, réduisant ainsi les défaillances structurelles et les coûts de maintenance. L'utilisation de l'acier galvanisé favorise également la durabilité en prolongeant la durée de vie des infrastructures », a-t-il ajouté.
Publié le : 28 juin 2024, 19h12 IST
