Bengaluru : Equinox India Developments Ltd, anciennement Indiabulls Real Estate Ltd (IBREL), a lancé son premier projet dans la banlieue de Mumbai sous la marque « Embassy », après la recapitalisation de la société plus tôt cette année, a déclaré un haut dirigeant de l'entreprise.
IBREL a été rebaptisé Equinox India, lorsque le développeur Embassy Group, basé à Bengaluru, le gestionnaire d'actifs mondial Blackstone Real Estate Fund, la société d'investissement basée au Royaume-Uni Baillie Gifford & Co et d'autres investisseurs ont infusé ₹3 911 crores dans la société grâce à une attribution préférentielle d'actions.
Embassy Group, Blackstone et Baillie Gifford sont désormais les trois principaux actionnaires d'Equinox.
Le premier projet de marque Embassy d'Equinox, basé à Mumbai – Embassy One – est un développement résidentiel à Thane, avec 186 appartements, au prix de ₹1 crore et plus. Equinox a conclu un accord de licence de marque avec Embassy pour utiliser le nom de marque de cette dernière.
Un lancement passionnant
« Nous sommes enthousiasmés par notre nouveau lancement résidentiel à Thane, le premier sous la bannière Embassy. Nous avons reçu une bonne réponse au produit. Nous avons des lancements de projets à venir dans la région métropolitaine de Mumbai (MMR), Bengaluru et Chennai, avec une valeur brute de développement supérieure à ₹12 000 crore », a déclaré à Mint Sachin Shah, PDG et directeur exécutif d'Equinox India.
Dans MMR, Equinox prévoit de lancer des projets de logements haut de gamme à Worli, Juhu et à Alibaug, une ville côtière et un marché de résidences secondaires populaire connu pour ses résidences haut de gamme. Les projets sont actuellement à différentes étapes de conception et d’approbation.
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Les projets Worli et Alibaug seront développés sur des terrains appartenant à Indiabulls. Le terrain de Juhu appartient à Embassy et Equinox conclura un accord de gestion de développement avec la première pour développer le projet.
Par ailleurs, la fusion très attendue d'Indiabulls Real Estate avec Embassy Group doit encore être approuvée par le National Company Law Apellate Tribunal (NCLAT). L’accord est en préparation depuis maintenant cinq ans.
Jugement réservé
Lors de la dernière audience sur l'affaire, le 13 novembre, la NCLAT a réservé son jugement, a déclaré Shah.
« Nous attendons la décision du NCLAT », a déclaré Jitu Virwani, président et directeur général d'Embassy Group.
Le lancement du projet Thane marque le premier projet résidentiel sous la marque Embassy à Mumbai. Le promoteur possède actuellement des immeubles de bureaux gérés par Embassy REIT (fiducie de placement immobilier) dans la ville. Ces dernières années, plusieurs promoteurs de Bengaluru, tels que Prestige Group et Puravankara Ltd, sont entrés sur le marché immobilier le plus précieux d'Inde. DLF Ltd, basée à Gurugram, devrait également lancer son premier projet à Mumbai dans les mois à venir.
« MMR est un marché soucieux de sa marque et axé sur la qualité. Il est moins sensible aux prix que Bengaluru et plus axé sur l'utilisateur final que NCR », a déclaré Anuj Puri, président du conseil immobilier Anarock Group.
Ainsi, tout nouveau développeur devra créer une identité de marque et une valeur de marque lorsqu'il entrera sur le marché de Mumbai, a ajouté Puri.
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