ASK Property Fund, la branche de capital-investissement immobilier du groupe ASK Asset & Wealth Management, soutenu par Blackstone, s'est associée à India Sotheby's International Realty pour dévoiler l'ASK Curated Luxury Assets Fund, la première plateforme d'investissement du pays dédiée à l'immobilier de luxe.
Le fonds vise à lever ₹1 000 crores de capitaux propres, avec une option de chaussure verte d'un montant supplémentaire ₹500 millions. Enregistré en tant que fonds d'investissement alternatif de catégorie II auprès du Securities and Exchange Board of India (Sebi), le fonds prévoit d'investir dans des projets résidentiels de luxe en phase de démarrage à Mumbai, Bengaluru et dans la région de Delhi-NCR.
Il soutiendra également le développement de résidences secondaires haut de gamme, notamment des villas et des projets de faible hauteur, dans les villes côtières, les stations de montagne et les destinations religieuses. L'accent est mis sur les projets dont les prix des maisons commencent à ₹8 millions.
« Nous nous attendons à ce que le marché de l’immobilier de luxe en Inde continue de bien se comporter, même s’il y a des soubresauts cycliques. L'histoire de création de richesse du pays se poursuivra également », a déclaré dans une interview Amit Bhagat, co-fondateur, PDG et directeur général d'ASK Property Fund. « Les individus fortunés (HNI) et les ultra-HNI, à mesure qu'ils créent plus de richesse, deviendra plus ambitieux et exigera davantage de la part des développeurs de projets de luxe.
Après la pandémie, le segment de l'immobilier de luxe en Inde a connu une croissance robuste, tirée par la demande croissante de logements plus grands et de meilleure qualité. Les marchés des résidences secondaires ont également prospéré, l'offre de nouvelles propriétés de luxe dans les sept principales villes ayant augmenté de 24 % sur un an en 2024, selon Anarock Property Consultants.
Le fonds ASK-India Sotheby's lèvera des capitaux auprès d'un mélange d'investisseurs institutionnels et individuels, notamment des family offices, des HNI, des compagnies d'assurance, des fonds de pension, des banques et des fonds souverains.
ASK et India Sotheby's co-sponsoriseront le fonds avec des engagements en capital égaux. Tandis qu'ASK gérera les investissements, India Sotheby's servira de conseiller immobilier.
« Nous sommes convaincus de la proposition de valeur unique de cette collaboration stratégique. Ensemble, nous offrons une expertise exceptionnelle et complémentaire à cette plateforme d'investissement pionnière », a déclaré Amit Goyal, directeur général d'India Sotheby's, qui vend des propriétés dans le segment du luxe.
