Pour les meilleurs promoteurs immobiliers de l'Inde, l'art de nommer un projet résidentiel est passé des épanouissements fantaisistes à la stratégie calculée. Les constructeurs, autrefois sujets à des surnoms exotiques mais dénués de sens, élaborent de plus en plus de titres qui résonnent avec l'emplacement, la conception et la clientèle cible. La transition reflète un marché en maturité, où le prestige Nautilus de Mumbai vise à signaler le statut, tandis que la série florale de DLF, comme les Dahlias, cherche à établir une marque reconnaissable.
« Nommer un projet implique des discussions intensément débattues. Un nom de projet doit être un différenciateur potentiel, décrire le produit ou l'emplacement et définir le contexte. Les meilleurs noms sont ceux qui sont enracinés dans la conception du projet », a déclaré Smarjit Mishra, responsable du marketing et de la stratégie chez Brigade Group. Par conséquent, l'icône de la brigade à Chennai's Mount Road en raison de son «emplacement emblématique», et de la brigade Altius (latin pour le plus haut) qui monte à 43 étages dans la ville du sud.
De tels noms font le premier se connecter avec un client potentiel, prêtant une identité unique aux projets. Dans un secteur où les monuments sont construits sur la reconnaissance de la marque, le nom d'un projet n'est pas seulement une étiquette mais un instrument de vente calibré.
Le groupe de prestige basé à Bengaluru a récemment lancé son projet ultra-luxueux à Mumbai appelé Prestige Nautilus, tarification des maisons à ₹40-50 crore. Selon le marketing et le chef de marque de l'entreprise Prithwish Kotian, le nom ajoute de la valeur à la propriété orientée en mer, a une touche occidentale et s'identifierait comme symbole de statut pour les acheteurs.
« Sans nom, vous ne pouvez pas créer un point de repère. Nous choisissons donc soigneusement les noms. Un certain nombre de facteurs sont pris en compte pour un nom de projet, y compris qui est l'utilisateur final, comment un vendeur peut le vendre au client, et à quel point il est facile de se souvenir. Dans les projets de coentreprise, les partenaires ont également pu participer à ses suggestions. L'appel final sur un nom est pris par la gestion », a ajouté Kotian.
Le marché immobilier résidentiel de l'Inde a été sur une lancée, avec un fort accent sur les développements haut de gamme. En général, les développeurs choisissent des noms qui roulent de la langue – pas trop de syllabes, faciles à prononcer et à rappeler. Cependant, les noms de projets ont tendance à devenir plus sophistiqués au fur et à mesure qu'ils augmentent. Ils s'adressent également à une clientèle plus large avec un nombre croissant d'Indiens non résidents.
Certains développeurs suivent également des thèmes récurrents. Quelques-uns des projets de luxe de DLF à Gurugram – les Magnolias, les Camellias et les Dahlias récemment lancés sont nommés d'après différentes fleurs. De même, de nombreux projets de Sobha Ltd de Bengaluru sont nommés d'après les pierres précieuses – Améthyste, Emerald, Sapphire et Pearl.
La façon dont un projet est nommé évolue également. Anuj Puri, président et fondateur de Property Advisory, Anarock Group, affirme que les projets ont été nommés assez au hasard plus tôt. Anarock Creative Agency, qui fait partie du groupe, est nommée par de nombreux développeurs pour s'engager dans le processus de dénomination.
Fonds immobilier de 500 crore pour les projets de réaménagement de Mumbai « >
« Je pense que les noms immobiliers sont plus significatifs ces jours-ci et sont fidèles à un projet. Les développeurs nomment des agences externes et déploient leur force marketing complète pour nommer un projet de manière appropriée », a-t-il déclaré.
Inspirée par la philosophie japonaise de la croissance et de l'harmonie, le groupe immobilier Assetz basé à Bengaluru a récemment lancé Ren & Rei, un projet de boutique avec 218 maisons, coûtant ₹1,8 crore et au-dessus.
Sunil Pareek, directrice exécutive, Assetz a déclaré que le processus de dénomination commence lorsqu'un projet est conçu. En tant que signature, il utilise presque toujours l'ampes et la connexion (&) dans ses noms de projet – 38 & Banyan, dans lesquels 38 maisons ont été construites autour d'un vieux banyan; Earth & Essence avec un thème al-Fresco.
Pour la maison d'Abhinandan Lodha, qui vend des parcelles de marque, l'emplacement du projet est essentiel. La société a lancé le Sarayu, un projet tracé à chaud à Ayodhya, du nom de la rivière Sarayu sur les rives dont la ville est construite. Son projet Aero Estate à Khopoli a été inspiré par le nouvel aéroport à venir à Navi Mumbai.
Le directeur général Samujjwal Ghosh a déclaré que la société choisissait des noms qui capturent l'essence de la marque et la proposition unique d'un projet.
«Pour un emplacement relativement moins connu comme Anjarle dans le Maharashtra, nous avons choisi Tomorrowland, car c'est un emplacement qui se façonnera à l'avenir», explique Ghosh.
Les développeurs choisissent également des noms piétonnes simples pour créer un nom de produit en tant que marque. C'est ainsi que Prestige City en tant que marque a été créé pour les grands projets de développement mixte du développeur dans les villes.
« L'intention est de rester fidèle au projet et simple. Nous commençons par un nom de code pour un projet, puis quelques semaines avant le lancement, nous finalisons un nom », a déclaré Kotian du groupe de prestige.
