Macrotech Developers Ltd (Lodha) s'attend à ce que ses préventes ou réservations passent à Rs21,000 crore cet exercice de Rs17 600 crore en 2024-25, tirée par son marché de la région métropolitaine de Mumbai, ainsi que ses nouvelles géographies de Bengaluru et de Pune.
La direction de Lodha s'attend à ce qu'au moins cinq projets soient opérationnels à Bengaluru au cours de l'exercice 26. Alors que le pipeline de développement commercial de l'entreprise à Bengaluru signale une augmentation significative au cours des 2-3 prochaines années, la ville représente déjà 2 à 3% du total des ventes de Macrotech. Cela devrait atteindre 15% au cours de la prochaine décennie.
À Pune, Lodha a ajouté deux nouveaux projets, prenant son compte total dans la ville à neuf. Il s'attend à ce que Pune contribue une partie substantielle des pré-ventes de l'exercice 26.
Dans l'ensemble, Lodha a guidé des lancements de 13,1 millions de pieds carrés (MSF) pour l'exercice 26, avec une valeur de développement brute (GDV) de Rs18 800 crore sur 17 projets dans la région métropolitaine de Mumbai, Bengaluru et Pune. Cela se compare à 10 lancements de projet de 9,8 MSF avec un GDV de Rs13,700 crore au cours de l'exercice 25 (à l'exclusion des projets INFRA numériques).
Lodha prévoit également d'entrer dans une nouvelle ville de l'exercice 26. Avec ces extensions, il prévoit un taux de croissance annuel composé durable de 20% en pré-ventes par FY31.
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Diversifiant dans un marché modéré
Lodha voit ses flux de trésorerie d'exploitation à ₹7 700 crore au cours de l'exercice 26, en hausse de 17% en glissement annuel. Malgré la vague de nouveaux lancements, son ratio dette / capital-investissement devrait être inférieur à 0,5.
L'adoption par Lodha du développement des entreprises en lumière d'actifs grâce au mode de développement conjoint ainsi que la liquidation des stocks prête pourraient augmenter les flux de trésorerie et garder la dette sous contrôle.
Certes, les conseils optimistes de Lodha entre les principaux paramètres des bénéfices sont encourageants, mais le stock a déjà rebondi brusquement. À partir de son plus bas de 52 semaines de Rs1 035.15 le 17 mars, il est en hausse de 25%.
Bien que la chute des volumes de logements (ventes) soit une préoccupation, la diversification segmentaire ou géographique de Lodha devrait la maintenir en bonne place, stimulant la croissance des ventes, a déclaré Nuvama Research dans un rapport le 25 avril.
De même, les contrôles de canal par le courtage d'origine antique montrent que l'Euphorie immobilière résidentielle s'est refroidie sur les marchés clés.
« Les rendez-vous et les conversions ont ralenti au cours des deux derniers mois en raison de la volatilité des marchés financiers, d'une sombre perspective du secteur informatique et de la croissance économique des préoccupations incitant les acheteurs à retarder les décisions de recherche d'une plus grande certitude ou de meilleures offres », a déclaré Antique dans son rapport le 24 avril. De plus, la demande dans les segments de prime et de luxe a notamment maîtrisé, a-t-il ajouté.
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