Des milliers de fidèles visiteront le temple nouvellement construit, donc les prix de l’immobilier à Ayodhya devraient être multipliés par 12 à 20, disent les experts, ajoutant que les prix ont déjà augmenté de 5 à 10 fois depuis la construction de Ram Mandir. a innové.
« Les prix de l’immobilier à Ayodhya ont augmenté de 5 à 10 fois depuis le début de la construction de Ram Mandir. En fonction du type de propriété et de la proximité du temple, le prix des terrains et des propriétés a augmenté, les taux fluctuant entre ₹2000 par pied carré à presque ₹20 000 par pied carré dans un rayon de 5 à 10 km du site du temple. Avec des milliers de visiteurs attendus dans la ville du temple après l’inauguration, on s’attend à ce que les prix augmentent de 12 à 20 fois au cours de la prochaine décennie », a déclaré Ravi Nirwal, directeur des ventes et partenaire principal de Square Yards.
Ayodhya connaît une transformation sans précédent, portée par un investissement substantiel de 6 milliards de dollars dans les infrastructures, dû à l’inauguration du Ram Mandir. Ce développement a déclenché une hausse significative du secteur immobilier dans la ville sainte, entraînant une flambée des prix de l’immobilier.
Nirwal a en outre ajouté que les investisseurs, tant nationaux qu’internationaux, recherchent activement des parcelles de terrain de valeur à proximité immédiate du site du temple. La création récente d’un aéroport a encore intensifié le marché immobilier dans les zones environnantes. Cependant, en raison de la disponibilité limitée de terrains et d’une demande croissante, les prix de l’immobilier dans certaines zones ont atteint des niveaux presque inabordables.
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« En tant que ville bien connectée, Ayodhya possède un potentiel de croissance substantiel dans les années à venir, attirant l’attention d’éminents promoteurs immobiliers à travers le pays », a déclaré Nirwal.
Quelles zones d’Ayodhya attirent un maximum d’investissements ?
Chaudah Kosi Parikrama, Ring Road, Deokali et Nayaghat sont des emplacements privilégiés pour investir à Ayodhya, situés dans un rayon de 5 à 15 kilomètres du temple. En outre, selon Nirwal, il y a une augmentation des activités d’investissement le long de l’autoroute Gorakhpur Faizabad, en particulier dans les parcelles de terrain.
« Les prix de location atteignant déjà des niveaux décents, il y a d’excellentes chances d’obtenir de bons rendements si la propriété est située à quelques kilomètres des locaux du temple. De plus, si l’on cherche à investir dans des propriétés commerciales, le potentiel de rendement serait constant et on pourrait également vendre la propriété une fois que la valeur de l’actif s’est appréciée », a-t-il ajouté.
Il a en outre suggéré aux investisseurs qui envisagent d’investir sur le marché immobilier à Ayodhya d’évaluer la disponibilité et la suffisance des services publics de base, notamment l’approvisionnement en eau, l’électricité et les systèmes d’égouts. Il est également essentiel d’évaluer la connectivité et la proximité de la propriété avec les routes principales, les voies ferrées, les lignes de bus et les aéroports. Cette évaluation améliore non seulement la valeur intrinsèque de la propriété, mais contribue également à améliorer les perspectives commerciales.
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Autres facteurs favorisant la croissance des investissements
Les experts estiment également qu’Ayodhya recèle un immense potentiel de croissance dans les années à venir, car plusieurs townships et hôtels sont déjà en construction ou susceptibles d’être construits à l’avenir.
« D’importantes initiatives de développement d’infrastructures physiques et économiques sont en cours à Ayodhya et dans ses environs. L’aéroport international récemment opérationnel complète les nombreux développements, notamment des routes, des hôtels et des hôpitaux, pour faire d’Ayodhya une destination privilégiée du tourisme religieux. Ces développements ont déjà un effet de retombée en générant de nombreuses opportunités d’emploi, en particulier dans la construction, le transport et la logistique », a déclaré Vimal Nadar, directeur principal de la recherche chez Colliers India.
Nadar a ajouté : « Cependant, la ville recèlera un immense potentiel libéré alors qu’elle connaît une transformation économique majeure, car de nombreuses opportunités commerciales s’ouvriront sous la forme d’hébergement et de pension, de parcs et de services auxiliaires liés au tourisme. Cette métamorphose de la ville aura donc une incidence significative sur la libération du potentiel de valeur tout au long de la chaîne de valeur immobilière, y compris le logement, le commerce et la vente au détail. »
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Publié : 22 janvier 2024, 17h35 IST
