Les actions de Century Textiles & Industries, la branche immobilière du groupe Aditya Birla, ont bondi de 8,2 % dans les échanges intrajournaliers aujourd'hui, atteignant un sommet historique de ₹2 689 dollars par action. Cela fait suite à une hausse de 5,6 pour cent au cours de la séance précédente, portant le gain total sur deux jours à 14 pour cent.
La hausse a été stimulée par l'acquisition par la société des droits de propriété sur environ 10 acres de terres louées à Worli, Mumbai, auprès de M. Nusli Wadia pour ₹1 100 crores. Cette transaction fusionne la participation au bail existante en pleine propriété et sera développée par Birla Estates Pvt Ltd, sa filiale à 100 %.
Worli, un emplacement privilégié à Mumbai, connaît actuellement une tendance haussière dans l'immobilier de luxe. Le terrain nouvellement acquis devrait ajouter une valeur de réservation estimée à ₹14 000 crores, contribuant à un total de 30 acres de terres contiguës dans la région avec un potentiel de valeur de réservation globale d'environ ₹28 000 crores.
Cela inclut le projet Birla Niyaara, le développement phare de Birla Estates. Selon le dossier réglementaire de la société, Birla Niyaara fait partie des projets ultra-luxueux les plus vendus dans la région métropolitaine de Mumbai (MMR), avec des ventes cumulées dépassant ₹5 700 crores depuis son lancement.
Fin août, Birla Estates a conclu un accord de co-développement avec le groupe LGCPL pour une parcelle de terrain de 131 acres dans le secteur 150 de Noida. Ce projet complète les annonces récentes, notamment de nouveaux développements sur Mathura Road à Delhi et deux projets à Gurugram, situés dans les secteurs 31 et 71.
Depuis son entrée dans l'immobilier en 2016 sous la marque Birla Estates, Century Textiles s'est concentré sur le développement immobilier résidentiel et commercial sur les principaux marchés indiens, notamment MMR, Bengaluru, NCR et Pune. La société a également récemment ouvert son premier bureau international à Dubaï pour servir les clients potentiels de la région du Golfe.
Début juin, Birla Estates a créé une coentreprise avec Barmalt India Pvt Ltd pour développer un projet résidentiel de luxe dans le secteur 31, à Gurugram. Ce projet s'étend sur 13,27 acres, avec un potentiel de développement d'environ 2,4 millions de pieds carrés et un potentiel de revenus estimé à environ ₹5 000 crores.
Au cours de l'exercice 24, la société a franchi des étapes importantes, vendant près de 1,7 million de pieds carrés, soit ₹3 985 crores pour tous les projets lancés.
Des performances robustes
Les actions de la société ont généré des rendements exceptionnels cette année, doublant la richesse des investisseurs en moins de neuf mois, dont huit se sont terminés en territoire positif.
Au cours de cette période, le cours de l'action a grimpé de ₹1 231 à son prix de négociation actuel de ₹2 642 $ par action, ce qui représente un gain remarquable de 116 %. Depuis son plus bas niveau de 2020, ₹218, l'action a grimpé en flèche d'un impressionnant 1 111 pour cent à ce jour.
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