Selon les données de Knight Frank, Mumbai est le 18e marché résidentiel le plus cher au monde en termes de dollars américains. Le marché immobilier de premier ordre de la ville a enregistré une appréciation des prix de 6,4 %, amenant Mumbai à la 37e position de l’indice PIRI 100 en 2022, contre la 92e place en 2021.
Les données indiquent qu’à Mumbai, avec un million de dollars, un acheteur de maison peut acheter jusqu’à 113 mètres carrés. de l’immobilier résidentiel de premier choix — rendant la ville abordable de 13 % (en dollars) depuis 2018.
À Delhi, le marché immobilier de premier ordre a enregistré une appréciation de la valeur de 1,2 % — se classant au 77e rang de l’indice PIRI 100, contre le 93e rang en 2021.
Dans la capitale nationale de l’Inde, on peut acheter un espace de 226 mètres carrés avec un million de dollars — ce qui représente une augmentation de 12,43% depuis 2018 dans l’immobilier résidentiel de premier ordre.
De plus, Bengaluru a enregistré une appréciation des prix de 3 %. Cela amène la ville à la 63e position de l’indice en 2022, contre la 91e place en 2021. On peut acheter 385 mètres carrés à Bangalore avec un million de dollars — ce qui représente une augmentation de 71,87 % sur son marché immobilier principal depuis 2018.
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Parlant du marché résidentiel indien, Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Les marchés résidentiels indiens ont connu une croissance de la demande au cours des derniers trimestres, entraînant une hausse des valeurs. Nous notons également que le marché résidentiel haut de gamme en Inde a connu une augmentation de la dynamique des ventes de propriétés haut de gamme. »
Baijal a ajouté : « Mumbai s’est classée au deuxième rang des marchés de l’APAC, après Tokyo, avec une hausse de 6,4 % en glissement annuel des valeurs, alors même que d’autres marchés de la région ont connu une baisse des valeurs. L’Inde est également l’une des rares grandes économies à avoir poursuivi sa dynamique de croissance depuis le début de la reprise post-pandémique alors que de nombreux autres endroits sont confrontés à de nouveaux défis économiques. »
Ces trois villes métropolitaines ont enregistré une augmentation constante du nombre de mètres carrés de propriétés pouvant être achetées avec 1 million de dollars au cours des 5 dernières années. En 2021, un million de dollars pourrait acheter 108,1 mètres carrés à Mumbai, 206,1 mètres carrés à Delhi et 357,3 mètres carrés à Bangalore.
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Knight Frank s’attend en outre à une appréciation des prix de 3% sur le marché immobilier de premier ordre de Mumbai en 2023.
Sur le plan mondial, Monaco continue son règne en tant que ville la plus chère du monde où 1 million de dollars américains peuvent vous procurer 17 mètres carrés d’espace, suivi de Hong Kong (21 mètres carrés) et de New York (33 mètres carrés). en 2022. Singapour et Londres figurent également parmi les cinq villes les plus chères au monde, car on ne peut acheter que 34 mètres carrés chacune avec 1 million de dollars ici.
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Kate Everett-Allen, partenaire de la recherche résidentielle chez Knight Frank, a déclaré: «L’année dernière, nous avons qualifié 2021 d' »anomalie »; une année caractérisée par une croissance fulgurante des prix alors que les marchés ont rouvert après le Covid-19 et que les dépenses de vengeance ont pris racine. Au vu d’un tel boom, vous pourriez être pardonné de penser que 2022 verrait un retour aux affaires comme d’habitude. Loin de là. Si vous omettez 2021, l’année 2022 a affiché le plus haut niveau de croissance des prix de base sur une base annuelle (5,2 %). depuis la crise financière mondiale. »
Everett-Allen a ajouté : « La préservation de la richesse, la fuite des capitaux vers les refuges et les contraintes d’approvisionnement ont joué leur rôle dans la croissance des prix de base, mais c’est la poussée post-pandémique qui a continué à faire grimper les prix. Pour les riches du monde, cela a augmenté leur l’appétit pour acheter, avec 17 % des UHNWI qui viendront enrichir leur portefeuille en 2022. »
La valeur globale du Prime International Residential Index (PIRI 100), qui suit l’évolution des prix des maisons de luxe dans le monde, a augmenté de 5,2 % en glissement annuel en 2022.
Notamment, les prix à Dubaï ont accéléré de 44,2 % en 2022, maintenant sa position au sommet du PIRI 100 de Knight Frank et consolidant son statut de plaque tournante mondiale pour les particuliers très fortunés (UHNWI), aidés par de nombreuses incitations à l’obtention de visas.
De plus, sur les 100 marchés suivis dans PIRI, qui analyse les performances des prix de l’immobilier de premier ordre dans 100 villes, stations de soleil et stations de ski dans le monde, 85 ont enregistré une croissance des prix positive ou stable en 2022. Les Amériques (7 %) ont devancé de peu l’Europe, le Moyen-Orient , et l’Afrique (6,5 %) au titre de la région la plus performante, l’Asie-Pacifique restant à 0,4 %.
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