New Delhi, 24 novembre (PTI) Les 26 principales sociétés immobilières cotées en Inde ont vendu des propriétés d'une valeur de près de ₹35 000 crore au cours du trimestre de septembre, Godrej Properties signalant les réservations de ventes les plus élevées.
Selon les données compilées à partir des dossiers réglementaires, les 26 principales sociétés immobilières cotées ont déclaré un total de réservations de ventes de ₹34 985 crores au deuxième trimestre de l’exercice en cours.
La majeure partie des préventes (réservations de vente) provenait du segment résidentiel.
En termes de réservations de ventes, Godrej Properties est devenu le plus grand acteur coté au cours du trimestre juillet-septembre avec des préventes de ₹5 198 millions.
Macrotech Developers Ltd, basée à Mumbai, qui vend des propriétés sous la marque Lodha, a annoncé des réservations de ventes de ₹4 290 crores au cours du trimestre sous revue.
Max Estates, basé à Delhi-NCR, a vendu des propriétés d'une valeur ₹4 100 crore, tandis que Prestige Estates Projects Ltd, basé à Bengaluru, a enregistré des réservations de ventes de ₹4 022,6 crores au cours du trimestre.
Signature Global, basé à Delhi-NCR, a réalisé des réservations de ventes de ₹2 780 crores au trimestre de septembre, porté par une forte demande pour ses projets de logement à Gurugram.
DLF Ltd, la plus grande société immobilière du pays en termes de capitalisation boursière, les réservations de ventes ont fortement diminué au cours de la période juillet-septembre pour atteindre ₹692 crore car il n’a lancé aucun nouveau projet de logement.
Parmi les autres acteurs majeurs cotés en bourse, Brigade Enterprises Ltd, basée à Bangalore, a annoncé un chiffre d'affaires de ₹1 821 crores au cours de la période juillet-septembre de cet exercice, tandis qu'Oberoi Realty, basé à Mumbai, a réalisé des préventes de ₹1 442,46 milliards.
Aditya Birla Real Estate, basée à Mumbai, a vendu des propriétés d'une valeur d'une valeur ₹1 412 millions.
Puravankara Ltd et Sobha Ltd, basées à Bengaluru, ont enregistré des réservations de ventes de ₹1 331 crores et ₹1 178,5 crores, respectivement.
TARC Ltd, basée à Delhi, a également réalisé de bons résultats et a réalisé des préventes de ₹1 012 crore au cours du trimestre de septembre.
De nombreux acteurs ont déclaré des ventes entre ₹500 millions et ₹1 000 crore au cours du deuxième trimestre de cet exercice.
Kolte-Patil Developers Ltd, basée à Pune, a vendu des propriétés d'une valeur d'une valeur ₹770 crore, tandis que Keystone Realtors, basé à Mumbai (marque Rustomjee), a réalisé des préventes de ₹700 millions.
Ashiana Housing Ltd, basée à Delhi, a signalé des réservations de ventes de ₹673 crore au cours du trimestre de septembre tandis que Shriram Properties, basée à Bangalore, a enregistré des préventes de ₹568 millions.
Les sociétés Raymond Ltd et Sunteck Realty Ltd, basées à Mumbai, ont vendu des propriétés d'une valeur d'une valeur ₹562 millions de dollars et ₹524 crores, respectivement.
Parmi les sociétés cotées ayant réservé moins de ₹500 crore, Arvind Smartspaces, basé à Ahmedabad, a vendu des propriétés d'une valeur ₹464 crore pendant la période juillet-septembre.
Mahindra Lifespace Developers Ltd, basée à Mumbai, a réalisé un chiffre d'affaires de ₹397 millions.
Les agents immobiliers basés à Mumbai, Arihant SuperstructuresLtd, Ajmera Realty & Infrastructure Ltd et Arkade Developers Ltd, ont annoncé des réservations de ventes de ₹270,8 milliards, ₹254 millions et ₹215 crores, respectivement.
Suraj Estate Developers a vendu des propriétés d'une valeur ₹107 crore, tandis qu'Eldeco Housing & Industries Ltd, basée à Lucknow, a réalisé des préventes de ₹102,9 millions.
Equinox India Developments Ltd, basée à Mumbai (anciennement Indiabulls Real Estate Ltd), a réalisé des préventes de seulement ₹98 crore au cours du deuxième trimestre de cet exercice.
Les réservations de ventes de nombreuses entités cotées ont diminué au deuxième trimestre 2024-25 en raison de la période peu propice de Shraadh, des pluies de mousson et également du manque d'approbations réglementaires pour lancer leurs projets.
Par exemple, les préventes de DLF Ltd ont plongé à ₹692 crore au cours du trimestre de septembre à partir de ₹6 404 crores au premier trimestre de cet exercice.
Les données sur les réservations de ventes de nombreux acteurs cotés n'étaient pas disponibles en bourse. Après la pandémie de Covid, le segment de l’immobilier résidentiel s’est fortement relancé en raison de la demande refoulée et du désir croissant d’accéder à la propriété.
Les prix de l’immobilier se sont également considérablement appréciés.
Le marché du logement assiste à une évolution de la demande des consommateurs vers les sociétés et les marques immobilières qui ont de meilleurs antécédents dans l'exécution de projets immobiliers.
Les promoteurs immobiliers, qui ne sont pas cotés en bourse, ne déclarent généralement pas leurs réservations de ventes trimestrielles et annuelles.
Les acteurs de marque et réputés, qu'ils soient cotés ou non, ont le plus profité de ce cycle de reprise, car les acheteurs de maison ne veulent pas prendre le risque de se retrouver bloqués dans des projets immobiliers après avoir effectué leurs paiements.
Des milliers d'acheteurs de nombreux constructeurs basés dans la NCR, comme Unitech et Jaypee Infratech, sont coincés et combattent des poursuites judiciaires auprès des autorités de réglementation immobilière au niveau des États, des tribunaux et des tribunaux.
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