Les actions immobilières ont chuté aujourd'hui alors que les investisseurs se sont engagés à enregistrer des bénéfices après un rallye de 9 jours, ce qui a propulsé l'indice Nifty Realty à enregistrer un gain à deux chiffres.
L'indice s'échange actuellement avec une baisse de 2,66% à 1.119 points, après avoir atteint un plus bas intrajournalier à 1.111, en baisse de 3%. En tête des pertes au sein de l'indice, Sobha a chuté de 4 %, suivi de Prestige Estates Projects, Godrej Properties, Brigade Enterprise et Macrotech Developers, tous négociés avec des baisses comprises entre 3 % et 3,5 %.
D'autres actions importantes, telles que Phoenix Mills, Oberoi Realty et DLF, ont également connu des baisses allant jusqu'à 3 %. Notamment, Sunteck Realty était la seule action de l'indice à enregistrer un gain significatif de 6,9 % dans un contexte de turbulences du marché.
Après l'une de leurs pires performances intrajournalières le 4 juin, les valeurs immobilières ont repris leur séquence de victoires lors de la séance suivante après que le parti au pouvoir Bharatiya Janata (BJP) ait obtenu un soutien suffisant de la part de ses principaux alliés pour former un gouvernement de coalition, assurant ainsi le retour de Modi au pouvoir pour un certain temps. troisième mandat consécutif.
Les investisseurs s'attendent à ce que la forte croissance économique se poursuive malgré la mise en place du gouvernement de coalition, et prévoient que l'accent mis par le gouvernement sur la croissance des dépenses d'investissement au cours des quatre dernières années persistera, ce qui devrait soutenir le moteur économique du pays, stimuler la croissance et le renforcer davantage.
Dans ce contexte, du 5 au 18 juin, l'indice a bondi de 976 à 1 150 points, marquant un gain impressionnant de près de 18 %.
Alors que l'économie indienne a connu une croissance robuste ces dernières années, les revenus disponibles des Indiens ont augmenté, ce qui a entraîné une augmentation des investissements dans le secteur immobilier. L'immobilier est un choix privilégié pour la majorité des Indiens.
Par conséquent, les promoteurs ont connu une réponse exceptionnelle, avec des ventes qui ont grimpé en flèche quelques heures après l'ouverture des réservations. Malgré la hausse des taux d’intérêt et la mise en œuvre de multiples hausses de prix pour compenser la hausse des coûts des matières premières, la demande de logements en Inde a continué d’augmenter sans relâche.
Des performances financières solides, une réduction des niveaux de stocks et des hausses de prix successives ont collectivement alimenté la forte demande de titres immobiliers, entraînant des rendements massifs. Il est impressionnant de constater que 70 % des composants de l’indice ont généré des rendements compris entre 100 % et 300 % au cours de l’année écoulée.
Pour l’avenir, la dynamique haussière des actions immobilières devrait persister tout au long de l’exercice 25, soutenue par les projections d’une robustesse soutenue de l’économie indienne, avec un PIB qui devrait dépasser 7 %.
Fitch Ratings a récemment relevé ses prévisions de croissance de l'Inde à 7,2 % pour l'exercice fiscal, citant un rebond des dépenses de consommation et une augmentation des investissements. De même, la Banque mondiale a relevé sa projection de croissance du PIB de 6,4 % à 6,6 %, reflétant son optimisme quant à la reprise économique.
La Banque de réserve de l'Inde a également révisé à la hausse ses prévisions de croissance du PIB, à 7,2 %, sous l'effet de la hausse de la consommation privée et d'une résurgence de la demande rurale.
Publié : 19 juin 2024, 15h52 IST
