La ville de Mumbai a connu une baisse de 6% des enregistrements de vente de propriétés avec 9 923 unités enregistrées en juillet 2023 par rapport au mois de juin, contre 12% par an.
Selon la publication d’ANAROCK India, les recettes du capital financier provenant des enregistrements de propriété en juillet s’élevaient à ₹800 crores. La collecte des recettes ce mois-ci a connu une baisse de 6 % par rapport à juin 2023, tandis qu’une baisse de 3 % par rapport à l’année dernière en juillet 2022.
Exposant ses raisons, le rapport indique qu’avec le début de la saison de la mousson, les visites et les fermetures de sites ralentissent et que les inscriptions globales en pâtissent également.
Ajoutant en outre, il a déclaré: «Les prochains mois connaîtront probablement un ralentissement momentané; cependant, la direction à long terme reste à la hausse, le secteur immobilier de Mumbai restant sur une base solide. »
Parlant des lancements de nouvelles unités en avril-juin 2023, Anuj Puri, président du groupe ANAROCK, a déclaré : « Une évaluation rapide des lancements de nouvelles unités à Mumbai pour la période d’avril à juin 2023 indique que des propriétés allant de 500 pieds carrés à 1 000 le pied carré a dominé avec la part la plus élevée de 51 %. Suivaient de près les propriétés de moins de 500 pieds carrés, contribuant à 35% supplémentaires. Les propriétés de 1 000 pieds carrés et plus ne représentaient que 14 % au cours de la période ci-dessus. »
Il a en outre ajouté que « pour la période d’avril à juin 2023, il était évident que le ₹80 Lakh- ₹Le segment 1,5 Cr a connu l’activité la plus élevée, constituant 43 % du total. Suivait de près le ₹1,5 Cr- ₹Segment 2,5 Cr, représentant 27 % du total. Étonnamment, les propriétés dont le prix est supérieur ₹Le 2,5 Cr représentait 21 % du total, indiquant une part remarquable et passant de 17 % au trimestre précédent. »
Avec une analyse régionale plus approfondie, le rapport indique que les nouveaux lancements d’avril à juin 2023 ont été enregistrés les plus élevés dans la banlieue ouest à 55 %, suivis de la banlieue centrale avec 38 % de lancements. Cela vient de l’opérationnalisation de la deuxième phase de deux lignes de métro qui a amélioré la connectivité et les déplacements, a-t-il déclaré dans le communiqué.
Le rapport ajoute en outre que depuis le début de la pandémie de Covid, les gens ont été attirés par des propriétés plus grandes qui offrent suffisamment d’espace et des conditions de vie car ils passent plus de temps à la maison en raison des politiques de travail hybrides.
Il a également déclaré que la ville a vu le segment de l’immobilier de luxe prospérer avec les particuliers à valeur nette élevée (HNI) et les particuliers à valeur nette ultra élevée (UHNI) qui ont capitalisé sur les conditions du marché et conclu des accords à des taux avantageux.
Mis à jour: 31 juillet 2023, 16:08 IST
