New Delhi, 27 janvier (PTI) La société immobilière Macrotech Developers a réduit sa dette nette de 12 pour cent au cours du trimestre de décembre à ₹4 320 crores grâce à de meilleurs flux de trésorerie internes, la société ayant réalisé de solides préventes, a déclaré son directeur général Abhishek Lodha.
La dette nette de Macrotech Developers, qui commercialise ses propriétés sous la marque Lodha, s'élève à ₹4 930 crores à la fin du trimestre de septembre de cet exercice.
Dans une interview avec PTI, Lodha a souligné que la performance de l'entreprise au cours du dernier trimestre de décembre a été « solide » et espère terminer l'exercice sur une bonne note.
« Ce fut notre trimestre le plus fort jamais enregistré (octobre-décembre 2024) en termes de préventes. Ce fut le meilleur trimestre jamais enregistré en termes de collectes (de fonds auprès des clients). Nous avons eu une forte rentabilité sous-jacente. Notre EBITDA intégré a été « C'est environ 35 pour cent, bien au-dessus de nos prévisions du début de l'année, qui étaient en moyenne d'environ 30 pour cent. Ce chiffre est de 34 pour cent depuis le début de l'année », a déclaré Lodha.
Il a en outre déclaré que la société avait ajouté de nombreuses parcelles de terrain dans la région métropolitaine de Mumbai (MMR), Pune et Bengaluru au cours des neuf premiers mois de cet exercice. Ces parcelles de terrain ont un potentiel de revenus estimé à plus de ₹19 000 milliards.
En ce qui concerne le développement de nouvelles affaires, Lodha a déclaré que la société avait presque atteint 90 pour cent de son objectif annuel de ₹21 000 milliards.
« Et malgré un développement commercial important, grâce à la bonne performance opérationnelle, notre dette nette a diminué d'environ ₹600 millions. Nous avons maintenant environ ₹4 300 crores de dette nette avec un ratio d'endettement de 0,22″, a déclaré Lodha.
Dans l'ensemble, il a déclaré que la société avait enregistré une « performance robuste » au troisième trimestre de l'exercice 2024-25 sur tous les indicateurs importants tels que les préventes, la rentabilité ainsi que le développement commercial.
Macrotech Developers a réalisé un record de préventes (réservations de vente) de ₹4 510 crores, en hausse de 32 pour cent par an. Grâce à cela, l'entreprise a réalisé des préventes de ₹12 820 crores jusqu’en décembre pour l’exercice en cours, soit une croissance de 25 % sur un an.
Lodha s'est dit convaincu que la société atteindra facilement l'objectif annuel de préventes de ₹17 500 crores cet exercice.
Concernant le litige avec la société de son jeune frère, House of Abhinandan Lodha (HoABL), il a affirmé qu'il existe un « pur différend d'entreprise » entre Macrotech Developers et House of Abhinandan Lodha au sujet de l'utilisation de la marque et que cela n'a « rien à voir avec les frères ». .
Macrotech Developers a récemment intenté une action en justice devant la Haute Cour de Bombay contre HoABL pour violation de ses marques et a demandé des injonctions, des réparations et des dommages-intérêts appropriés.
Abhishek Lodha a déclaré qu'il n'avait aucun problème avec le fait que son jeune frère Abhinandan Lodha fasse des affaires immobilières, mais a affirmé que Macrotech avait parfaitement le droit de protéger ses marques déposées – « Lodha » et « Lodha Group ».
Macrotech Developers est cotée en bourse et est l'une des principales sociétés immobilières du pays, tandis que HoABL est impliqué dans des développements immobiliers dans diverses villes, dont Ayodhya.
Abhishek a déclaré: « C'est mon frère. J'ai beaucoup d'affection pour lui et j'ai fait tout ce que j'ai pu pour le soutenir, et je lui souhaite le meilleur. Il s'agit d'un litige sur un point très simple de marque. »
Il a souligné que les consommateurs ont le droit de savoir avec quelle entreprise ils font affaire.
La marque « Lodha » a été construite au prix de beaucoup d'efforts au cours des quatre dernières décennies, a-t-il déclaré, ajoutant qu'« en tant qu'entreprise, nous ne pouvons pas permettre que notre marque se dilue ».
Notant que Macrotech compte parmi ses actionnaires certains des plus grands investisseurs au monde, Abhishek a déclaré que la société avait été contrainte d'intenter une action en justice pour protéger les intérêts de ses consommateurs et de ses actionnaires.
« Je n'ai aucun problème avec lui (Abhinandan) dans l'immobilier. Je veux qu'il réussisse de toutes les manières possibles, mais pas en confondant le consommateur en lui disant qu'il a affaire à un groupe Lodha, que tout le monde considère comme le principal développeur indien », a affirmé Abhishek.
Il a cependant souligné que « cela n'a rien à voir avec des frères. C'est un pur conflit d'entreprise ».
Abhinandan Lodha avait quitté Macrotech Developers (anciennement Lodha Developers) en 2015 et avait ensuite lancé sa propre entreprise.
Samedi, Macrotech Developers a annoncé une augmentation de 88 pour cent de son bénéfice net consolidé à ₹944,4 crores pour le trimestre terminé en décembre grâce à des revenus plus élevés dans un contexte de forte demande de logements. Le bénéfice net s'élève à ₹503,3 crore au cours de la période de l’année dernière.
Le revenu total est passé à ₹4 146,6 crores au troisième trimestre de cet exercice, de ₹2 958,7 crores au cours de la période correspondante de l’année précédente.
Au cours de la période avril-décembre de l'exercice 2024-25, le bénéfice net de l'entreprise a plus que doublé pour atteindre ₹1 842,6 crores, de ₹883,6 crore au cours de la période correspondante de l’année précédente.
Le revenu total est passé à ₹9 749,5 crores au cours des neuf premiers mois de cet exercice, de ₹6 385,6 crores au cours de la période correspondante de l’année précédente.
Sur le plan opérationnel, Macrotech a réalisé ₹12 820 crores de préventes jusqu'en décembre au cours de cet exercice, soit une croissance de 25 pour cent.
La société est confiante d'atteindre l'objectif de réservations de ventes de ₹17 500 crores pour cet exercice.
Macrotech Developers a livré environ 100 millions de pieds carrés de biens immobiliers et développe actuellement plus de 110 millions de pieds carrés dans le cadre de son portefeuille en cours et prévu.
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