MindSpace REIT acquiert un espace de bureau Hyderabad pour 2 038 crore ₹

Bengaluru: Mindspace Business Parks REIT a acquis 1,82 million de pieds carrés d'espace de bureau à Commerzone Raidurg, un actif commercial de grade A dans la localité de Madhapur d'Hyderabad, pour 2 038 crore pour étendre son portefeuille à loyer.

Le Real Estate Investment Trust (REIT) a acquis une action en actions à 100% dans Sustain Properties Pvt. Ltd, une filiale de son sponsor K Raheja Corp. Le bureau du bâtiment est actuellement loué au Global Capability Center (GCC) de Qualcomm.

L'acquisition suit le droit de l'accord de première offre (ROFO) entre MindSpace REIT et les sponsors.

Une FPI est une fiducie qui possède un pool d'actifs immobiliers commerciaux générateurs de revenus, tels que les parcs de bureaux et les centres commerciaux, détenus dans un véhicule à usage spécial (SPV). Il génère des revenus en louant ces propriétés et en collectant le loyer auprès des locataires.

« Situé dans le premier quartier central des affaires de Hyderabad, cet actif de grade A +, entièrement loué, améliore notre portefeuille, stimule la stabilité des revenus et s'aligne sur notre stratégie de croissance », a déclaré Mindspace REIT dans un communiqué.

L'ajout de la propriété renforce la présence de MindSpace REIT à Hyderabad, portant sa taille de portefeuille à 15 millions de pieds carrés.
Vendredi, REIT a rapporté 8,3% en glissement annuel augmentation du résultat d'exploitation net à 521,8 crore pour le trimestre de décembre. Il a enregistré 1,7 million de pieds carrés de location brute au cours de la période.

La société évalue également une autre opportunité d'acquisition tierce potentielle à Hyderabad, a-t-il déclaré.

La location brute de l'espace de bureau commercial a touché un sommet historique de 79 millions de pieds carrés l'année dernière, selon la propriété consultative CBRE India, et les CCG sont devenus le plus grand contributeur de la location de bureaux.

L'Inde n'a que trois FPI d'office répertoriées: l'ambassade de REIT, le MindSpace Business Parks REIT et Brookfield India REIT. Il dispose également d'un REIT de vente au détail répertorié: Nexus Select Trust.

Les FPI ont été confrontés à leur part de défis ces dernières années, dont beaucoup sont induites par la pandémie. Mais maintenant, avec le marché des bureaux et une acceptation plus élevée du produit, la croissance est sur l'enclume.

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Nicolas