La société mondiale de conseil immobilier basée à Londres, Knight Frank, a souligné dans son récent rapport « Prime Global Cities Index Q1 2024 » que Mumbai et New Delhi ont enregistré une forte augmentation annuelle de leurs prix immobiliers, tandis que Bangalore a connu une modeste hausse de 4,8 % au premier trimestre. de 2024.
Le rapport du consultant immobilier mondial indique que la croissance de 10 % des prix à Mumbai au cours des 12 derniers mois était en grande partie due à l'augmentation de la demande dans la ville. Les rapports indiquent que, bien que la demande soit forte pour tous les segments, elle est principalement tirée par la vente de produits de plus grande valeur dans le contexte d'un environnement économique solide qui continue de prendre de l'ampleur.
Mumbai a enregistré la troisième plus forte croissance annuelle des prix des logements haut de gamme au cours du trimestre, la faisant grimper de trois places dans le classement pour atteindre la 3e position par rapport à sa 6e position au premier trimestre 2023.
Le rapport indique en outre que la région de la capitale nationale a grimpé au cinquième rang au premier trimestre 2024 avec une croissance de 10,5 % sur une base annuelle contre le 17e pour la même période de 2023. Cependant, Bengaluru a observé une baisse de classement de la 16e place au premier trimestre 2024 au 17e. au premier trimestre 2024, même s'il a enregistré une croissance de 4,8 % sur un an des prix résidentiels.
Les villes indiennes, notamment New Delhi et Mumbai, ont connu une flambée des prix de l'immobilier portée par une croissance économique robuste, avec une croissance annuelle du PIB dépassant 8 % au cours de l'exercice 2023-24 qui vient de s'achever.
« La forte tendance de la demande pour les propriétés résidentielles est un phénomène mondial, mené par les marchés d'entrée de l'Asie-Pacifique et de la région EMEA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) », a déclaré Shishir Baijal, CMD, Knight Frank India.
« Comme ses pairs dans ces régions, l'amélioration du classement de Mumbai et de New Delhi dans le Prime Global Cities Index a été soulignée par la résilience du volume de croissance des ventes. Nous prévoyons que la dynamique des ventes restera stable au cours des prochains trimestres, à mesure que les conditions économiques devraient rester globalement inchangés », a-t-il ajouté.
Manille en tête de liste
La hausse de l’indice mondial des prix résidentiels de premier ordre a été enregistrée à 4,1 % sur les 44 marchés au cours des 12 mois se terminant en mars 2024, où les prix augmentent à leur rythme le plus rapide depuis le troisième trimestre 2022.
Manille, la capitale des Philippines, occupe la première place du classement avec une hausse annuelle des prix de 26,2 %. La croissance, selon le rapport Knight Frank, peut être attribuée à deux facteurs clés : le pouvoir d'achat et des investissements substantiels dans les infrastructures à l'intérieur et autour de la ville.
Tokyo au Japon a bondi de 17 % avec une croissance annuelle des prix de 12,5 % et s'est classée 2e dans l'indice. Malgré le déclin démographique global du Japon, Tokyo maintient une croissance démographique nette en raison de la migration en provenance d'autres régions du pays.
