Le marché immobilier indien connaît une premiumisation et le segment du logement de luxe a représenté 41 % de la croissance des ventes au premier semestre 2024 (janvier à juin), selon un rapport de Knight Frank India sur le secteur immobilier.
Le secteur immobilier de luxe de Mumbai a enregistré les ventes semestrielles cumulatives les plus élevées jamais enregistrées dans le secteur des logements de luxe. ₹12 300 crores au cours du premier semestre de l'année civile 2024, ce qui représente une augmentation de 7,69 % par rapport à ₹11 400 crores l'année précédente au cours de la même période, selon un rapport d'India Sotheby's International Realty et CRE Matrix.
Les maisons de luxe coûtent ₹10 crores et plus sont dans ce segment, et un total de 1 040 unités ont été vendues, ce qui représente le plus haut niveau sur une période de 12 mois, selon le rapport.
À Mumbai, le marché primaire (vente de propriétés neuves) a enregistré des ventes de ₹8 752 crores, le deuxième record de ventes le plus élevé au cours des cinq dernières années après le premier semestre 2023. Le marché secondaire (vente de propriétés d'occasion) a enregistré une augmentation significative des ventes de 38 %, à plus de ₹3 500 crores au premier semestre 2024, par rapport à la même période de l'année précédente.
Des zones comme Worli et Goregaon East figuraient parmi les principales localités de Mumbai, alimentant 80 % de cette croissance, selon le rapport.
Alors que la tendance des acheteurs se déplace vers des logements plus grands et plus luxueux, le rapport d'India Sotheby's indique également que les clients qui ont participé à cette vente record appartiennent à la tranche d'âge de 35 à 55 ans.
« Le marché immobilier de luxe de Bombay est en plein essor et a atteint des sommets de ventes sans précédent au premier semestre de l'année civile 2024. Sa vigueur souligne une demande croissante pour l'immobilier de luxe haut de gamme, stimulée par la résilience économique de l'Inde et la richesse croissante de l'élite », a déclaré Sudershan Sharma, directeur exécutif d'India Sotheby's International Realty, dans le rapport. La dernière Hurun Global Rich List met en évidence une augmentation de 51 % du nombre de super-riches indiens, avec 271 milliardaires, dont la majorité ont une base à Bombay, a-t-il déclaré.
Certaines des transactions notables de l'année ont été celles d'Anil Gupta et de Well-known Polyester Ltd, qui ont acheté une ₹Propriété de 270 crores à Malabar Hills, Rekha Jhunjhunwala et sa famille qui ont acheté une ₹Propriété de 156,5 crores à Malabar Hills, Vratika Gupta a acheté une ₹116,4 crores de propriétés à Worli, et Girdharlal Bawri qui a acheté une propriété pour ₹101 crores à Juhu, selon le rapport.
Le marché immobilier de Bangalore a également connu une augmentation des chiffres de vente d'une année sur l'autre. Selon le rapport Knight Frank, les ventes de propriétés résidentielles à Bangalore ont augmenté de 4 % au cours du premier semestre 2024 par rapport au premier semestre 2023. Le sud de Bangalore a contribué à hauteur de 35 % à la croissance des ventes d'unités résidentielles de la ville.
Les prix des lotissements résidentiels ont augmenté de 9 % à Bengaluru, le taux de variation le plus élevé parmi tous les autres États indiens, et de 4 % dans des villes comme Delhi-NCR et Mumbai en un an, selon le rapport.
Selon le rapport de Knight Frank India, le marché immobilier de la région de Delhi-NCR a diminué de 4 % au premier semestre 2024 par rapport au premier semestre 2023.
Des villes comme Kolkata, Pune, Hyderabad, Ahmedabad et Chennai ont également signalé une croissance des ventes globales de biens immobiliers au premier semestre 2024. Kolkata est en tête du taux de croissance avec 25 % par rapport à l'année précédente, suivi d'Hyderabad avec un taux de croissance des ventes de 21 %, Ahmedabad avec 17 %, puis Pune avec 13 % de croissance des ventes et Chennai avec 12 % de croissance des ventes par rapport à l'année précédente, selon le rapport de l'industrie.
