Dans le but de résoudre le problème de longue date des projets immobiliers retardés à Noida, dans le Grand Noida et sur l’autoroute Yamuna, le cabinet de l’Uttar Pradesh a approuvé, le 19 décembre, les recommandations formulées par le comité Amitabh Kant.
Cette décision vise à apporter un soulagement aux innombrables acheteurs qui attendent de prendre possession de leur maison, certains depuis plus d’une décennie. Vous trouverez ci-dessous cinq points clés pour les acheteurs de maison.
Focus exclusif sur les projets de logements bloqués
— La politique s’adresse spécifiquement aux projets de logements au point mort, visant à aider les acheteurs qui ne sont pas en mesure de prendre possession ou d’enregistrer leurs propriétés en raison de défauts financiers des promoteurs.
— Notamment, le programme exclut les projets commerciaux au point mort, les programmes de logements collectifs en cours de développement, la ville sportive de Noida et du Grand Noida, ainsi que les projets institutionnels et industriels.
— Manoj Kumar Singh, secrétaire en chef supplémentaire de l’UP et président des autorités de Noida et du Grand Noida, a précisé que la politique vise à faciliter l’enregistrement ou la possession dans les projets de logement bloqués, les préoccupations de Sports City étant traitées séparément.
Les agents immobiliers sont invités à accorder des dérogations aux acheteurs de maison
— La suggestion de la commission de supprimer les intérêts pénals pour la période d’avril 2020 à mars 2023 en raison des effets de la pandémie a été acceptée.
— Cependant, cette dérogation ne s’appliquera pas aux projets commerciaux, de divertissement ou de loisirs, y compris Sports City, comme l’a déclaré le ministre des Finances de l’UP, Suresh Kumar Khanna.
— Singh a souligné la nécessité pour les agents immobiliers de transférer ces avantages aux acheteurs de maison et a souligné la collaboration entre les parties prenantes pour une mise en œuvre efficace du programme.
Recours pour les acheteurs de maison si les renonciations ne sont pas répercutées
— Les développeurs sont tenus de régler les cotisations financières dans les 60 jours pour l’enregistrement du projet.
— Le gouvernement a demandé aux autorités compétentes d’assurer les paiements dans les délais, d’engager des auditeurs indépendants pour les évaluations financières et d’accélérer les enregistrements des appartements dans un délai de trois mois.
— Lokesh M, PDG de la Noida Authority, a affirmé sa volonté de se conformer à la directive gouvernementale.
Option co-développeur pour l’achèvement du projet
— Le programme permet aux co-développeurs de prendre en charge les projets bloqués et de les achever dans le cadre de la nouvelle politique.
— Les promoteurs qui ne respectent pas leurs obligations financières risquent d’être confrontés à l’annulation du projet ou à la saisie de segments commerciaux par l’Autorité pour le recouvrement des cotisations.
Inscription liée aux cotisations financières
— Contrairement à la suggestion du comité Kant de dissocier l’enregistrement des cotisations financières dans les projets bloqués, le gouvernement UP oblige les promoteurs à dégager 25 % des cotisations totales pour l’enregistrement des propriétés.
— L’autorisation d’enregistrer des logements sera accordée progressivement, le non-paiement des 75 % restants entraînant la révocation de l’autorisation.
La décision du gouvernement de l’Uttar Pradesh d’approuver les recommandations du comité Kant vise à fournir un cadre structuré pour remédier au sort des acheteurs touchés par des retards prolongés dans la livraison de la maison de leurs rêves.
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Publié : 23 décembre 2023, 12h58 IST
