(Bloomberg) – Une famille new-yorkaise qui investit dans l’immobilier depuis des décennies met en vente un portefeuille d’immeubles de Manhattan alors que la demande d’espaces de premier ordre s’intensifie.
La famille Duell recherche des acheteurs pour neuf propriétés principalement commerciales – sept à Greenwich Village et deux à Midtown – selon Darcy Stacom, courtier chez CBRE Group Inc., qui représente les vendeurs. Le « joyau de la couronne », a déclaré Stacom, est le 5 E. 57th St., une tour juste à côté de la Cinquième Avenue avec un magasin David Yurman à la base.
Le prix demandé pour le portefeuille est d’environ 300 millions de dollars, selon une personne proche du processus de vente, qui a demandé à ne pas être identifiée lors d’une discussion sur une question privée. Stacom et la famille Duell ont refusé de commenter le prix.
La famille cherche depuis un certain temps à vendre les bâtiments, pour se concentrer sur des investissements en dehors de l’immobilier, selon Stacom. Ils ont décidé d’essayer le marché maintenant, car la demande pour des actifs précieux à Manhattan est en hausse, a-t-elle déclaré.
« Les gens recherchent ces propriétés depuis très, très longtemps », a déclaré Stacom lors d’un entretien téléphonique. « Il est clair que l’argent se concentre sur 1% de l’espace, qu’il s’agisse des logements de la plus haute qualité, des plus hauts- commerce de détail de qualité ou bureau de la plus haute qualité.
Alors que les coûts d’emprunt plus élevés et la baisse des valeurs ont pesé sur le marché de l’immobilier commercial de New York, les meilleurs endroits de la ville se vendent très cher. L’immeuble de la famille Duell, situé sur la 57e rue, se trouve juste à côté du tronçon de la Cinquième Avenue où la société mère de Gucci, Kering SA, et des entités liées à Prada SpA ont acquis des propriétés dans le cadre de récentes transactions totalisant près de 2 milliards de dollars.
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Le portefeuille familial comprend également le 673 Madison Ave., un immeuble situé à l’angle de la 61e rue. Les propriétés de Greenwich Village combinent des espaces commerciaux et résidentiels. La tour de la 57e rue est occupée à 90 % et le bail de David Yurman court jusqu’au début 2028.
La demande est « très forte en ce moment, que ce soit du point de vue de la vente au détail ou du point de vue résidentiel », a déclaré Stacom, qui quitte CBRE pour créer sa propre entreprise. « Ils ont acheté de beaux biens immobiliers et sont restés dessus pendant très longtemps. »
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Publié : 29 février 2024, 00h04 IST
