En 2023, le secteur immobilier indien a connu une croissance sans précédent, dépassant les records précédents et affichant des progrès remarquables.
Cette croissance est attribuée aux réformes politiques, à un sentiment de consommation dynamique, à l’augmentation des revenus disponibles et à une demande croissante de logements plus grands.
Alors que la population urbaine du pays continue d’augmenter, la demande d’espaces résidentiels et commerciaux devrait maintenir sa croissance exponentielle.
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Le sentiment positif en matière d’achat de logements enregistré en 2023 devrait se répercuter en 2024.
L’urbanisation étant le principal moteur, la demande immobilière devrait rester robuste.
Les prix de l’immobilier devraient connaître une hausse substantielle, même si les taux de croissance varient selon les villes et les régions.
Les zones métropolitaines connaîtront probablement des hausses de prix plus élevées que les petites villes, ce qui reflète la nature dynamique du marché immobilier.
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Attentes budgétaires pour l’immobilier
Le précédent budget de l’Union s’est révélé prometteur en termes d’accent accru mis sur les investissements à long terme, marqué par une augmentation substantielle des dépenses en capital et un accent particulier mis sur la promotion des progrès technologiques dans divers secteurs, notamment les laboratoires 5G, la technologie agricole, l’IA et les infrastructures. , et l’immobilier.
Dans le prochain budget 2024, nous prévoyons que la vision du Premier ministre du « Logement pour tous » continuera d’être une priorité afin de continuer à stimuler l’offre et à stimuler la demande des utilisateurs finaux.
Le gouvernement devrait mettre en place un plan d’allègement fiscal pour rendre le logement suffisamment abordable pour accroître la demande.
Nous espérons que le gouvernement augmentera également le plafond maximum de déduction des ₹2 lakh sur les taux d’intérêt des prêts au logement jusqu’à au moins ₹5 millions.
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Un environnement budgétaire stable et prévisible est crucial à ce stade pour renforcer la confiance actuelle des consommateurs dans le secteur immobilier. Par conséquent, nous prévoyons que le budget intérimaire pour 2024 maintiendra le régime fiscal existant afin d’éviter des turbulences à court terme sur l’ensemble du marché immobilier. .
Reconnaissant l’importance de la durabilité, le budget devrait continuer de mettre l’accent sur la transition énergétique dans le développement des infrastructures, la planification urbaine, le logement abordable, la fabrication nationale et la facilité de faire des affaires.
L’allocation de fonds du Fonds de développement des infrastructures urbaines (UIDF) est cruciale pour soutenir les agences publiques dans la création d’infrastructures urbaines dans les villes de niveau 2 et 3.
Cette décision stratégique devrait stimuler le développement de l’immobilier sur ces marchés inexploités.
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Alors que le secteur immobilier attend avec impatience le budget 2024, les attentes sont élevées quant à la poursuite de l’accent mis sur le « Logement pour tous », les mesures d’allègement fiscal et les initiatives de développement durable.
L’industrie reste optimiste quant au potentiel de croissance durable, encore soutenue par les tendances à l’urbanisation et les réformes politiques positives.
Le prochain budget est sur le point de jouer un rôle crucial dans l’évolution du secteur immobilier en Inde.
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Publié : 20 janvier 2024, 10h35 IST
