Les actions d'Emami Realty, la branche immobilière du groupe Emami, ont poursuivi leur hausse exceptionnelle, atteignant la limite supérieure du circuit de 5 pour cent pour la cinquième séance de bourse consécutive le mercredi 4 décembre, atteignant un sommet de sept semaines de ₹123,17 chacun. Cela a porté le gain cumulé sur cinq jours à 28 pour cent et a marqué un bond de 38,20 pour cent par rapport à son plus bas niveau. ₹89,21 en octobre.
Cette forte reprise peut être attribuée à plusieurs développements positifs. Un facteur clé réside dans les plans d'investissement ambitieux de l'entreprise, qui se concentrent sur les développements résidentiels et commerciaux, ainsi que sur le lancement de son nouveau projet à Calcutta.
Solide pipeline de 22 millions de pieds carrés en développement
La société prévoit de développer 22 millions de pieds carrés, dont 19 millions de pieds carrés pour des projets résidentiels et 3 millions de pieds carrés pour des espaces commerciaux, avec un potentiel de revenus estimé à ₹15 000 crores, a indiqué la société dans son dossier d'échange du 28 novembre. Cependant, la société n'a pas partagé plus de détails sur le calendrier de ces projets.
L'investissement total estimé pour ces développements est d'environ ₹10 000 crores, avec ₹4 500 crores alloués à divers projets résidentiels et commerciaux au Bengale.
Le reste ₹5 500 crores seront utilisés pour des projets immobiliers dans l'Uttar Pradesh, le Jharkhand, l'Odisha et le Tamil Nadu. Sur l'investissement total, environ ₹9 000 crore seront consacrés à des projets résidentiels et ₹1 000 crores pour des projets commerciaux.
La société a une présence significative avec plus de 3,7 crores de pieds carrés de développement au Bengale occidental, au Tamil Nadu, à l'Andhra Pradesh et au Maharashtra.
Au Bengale, Emami Realty a récemment lancé son nouveau projet résidentiel, Emami Aamod, à Calcutta. Ce développement de luxe devrait générer des revenus d'environ ₹850 millions. La société a plusieurs projets à venir au Bengale, notamment des développements à Joka, 13 Station Road à Liluah, Konnagar, 327 et 384 Motilal Gupta Road et Basanti Cotton Mill sur 115 BT Road.
En dehors du Bengale, Emami Realty se concentre également sur des projets comme Emami Tejomaya Phase II à Chennai, Emami Miraai à Sipcot, Chennai, ainsi que sur des développements à Buda (Jhansi), Govindpur et Raghunathpur Jali.
Dans un contexte de demande soutenue, les niveaux de stocks dans les villes clés ont connu des réductions significatives, en particulier dans des villes comme Pune, qui ont enregistré une baisse annuelle de 13 pour cent des niveaux de stocks. D'autres villes comme Chennai et Calcutta ont également connu des réductions notables, avec des baisses annuelles allant de 7 à 9 pour cent, selon le rapport CREDAI-Colliers-Liases Foras.
La réduction globale des stocks invendus est considérée comme un signe positif, indiquant une bonne absorption du marché à travers le pays.
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