La région de la capitale nationale de Delhi (NCR) et Mumbai se classent parmi les 10 marchés de location d'espaces de bureaux les plus chers de la région Asie-Pacifique (APAC), selon l'indice Asia-Pacific Prime Office Rental Index de Knight Frank pour le troisième trimestre 2024.
Delhi NCR était le sixième marché de bureaux le plus cher de la région APAC au troisième trimestre 2024, avec un loyer de ₹340 par pied carré par mois.
« Le marché des bureaux de premier ordre de Delhi-NCR continue de voir les valeurs locatives se maintenir aux niveaux observés au cours des quatre derniers trimestres. Le loyer prime des bureaux de la ville a été enregistré à ₹340/pied carré/mois, ce qui en fait le 6ème marché de bureaux le plus cher de la région APAC », selon le rapport de recherche.
Mumbai est le huitième marché commercial le plus cher de la région Asie-Pacifique. Il s’agit des deux seules villes indiennes classées parmi les 10 espaces de location de bureaux les plus chers de la région Asie-Pacifique.
« Le loyer des bureaux prime de la ville a été enregistré à ₹317/pied carré/mois et était le 8ème marché commercial le plus cher de la région APAC », a déclaré Knight Frank dans son rapport.
Bengaluru arrive 18e sur la liste et est l'un des marchés de bureaux les moins chers de la région APAC. Le loyer a été enregistré à ₹138 par pied carré chaque mois. Selon le rapport, la valeur locative de la ville devrait rester stable l'année prochaine.
« La résilience de l'économie indienne continue de susciter un fort intérêt des entreprises mondiales, comme en témoigne la demande soutenue sur les principaux marchés de bureaux indiens », a déclaré Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India.
« Les volumes de transactions trimestriels ont atteint des niveaux records et devraient dépasser les références annuelles en 2024, tandis que les tarifs de location restent stables. Ces perspectives positives, soutenues par une occupation physique constante, des niveaux de loyers stables depuis 2022 et une demande croissante en 2024, soulignent notre confiance dans la vigueur durable du marché indien des bureaux à court et moyen terme », a-t-il déclaré.
Les autres villes de l'indice de location comprennent Brisbane, Perth, Singapour, Ho Chi Minh-Ville, Bangkok, Kuala Lumpur, Tokyo, Melbourne, Séoul, Sydney, Taipei et Auckland.
L'agence de recherche basée à Londres a également souligné que le secteur des bureaux de premier ordre en Asie-Pacifique devrait rester favorable aux locataires en 2024. Le pipeline d'offre d'espaces de bureaux pour 2025 devrait diminuer de près d'un cinquième. Même si la disponibilité devrait diminuer, cette baisse se fera progressivement au fil du temps.
« Cependant, une augmentation de l'activité de location pourrait rapidement réduire la disponibilité des espaces de premier ordre, renforçant la tendance actuelle à la fuite vers la qualité alors que les locataires cherchent à sécuriser des emplacements haut de gamme qui répondent à leurs besoins changeants en matière d'espace de travail », selon le rapport de recherche.
