Une maison de ville de Brooklyn datant d’environ 1898, dotée d’un coffre-fort intégré d’origine, arrive sur le marché pour 13,995 millions de dollars. La maison, située sur Prospect Park, est l’une des inscriptions les plus chères de l’arrondissement.
Le manoir Park Slope a été conçu par Montrose W. Morris, un architecte qui a conçu plusieurs bâtiments remarquables de Brooklyn, comme le montrent des documents historiques. La maison en pierre calcaire appartient actuellement à Deborah Goodstein-Rosenfeld, écrivaine et productrice de films, et à son mari, Tommy Rosenfeld, fondateur de CanAm Enterprises, qui facilite les investissements des étrangers en quête de cartes vertes américaines. Le couple l’a acheté pour 3,75 millions de dollars en 2004, selon les registres immobiliers. Ils ont refusé de commenter.
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Les propriétaires ont achevé une rénovation majeure vers 2015, lorsqu’ils ont mis à jour l’électricité et la plomberie, ajouté la climatisation centrale et refait la cuisine et les salles de bains, a déclaré l’agent inscripteur Amy Mendizabal de Compass, qui commercialise la propriété avec ses collègues Leonard Steinberg et Leslie Frishberg Wolfowitz.
La maison s’étend sur environ 9 000 pieds carrés avec un auvent en verre et en bronze au-dessus de l’entrée principale et une cour-jardin à l’arrière, a déclaré Mendizabal. Il y a des détails originaux partout, notamment des moulures complexes, un escalier en bois sculpté, des plafonds à caissons et des boiseries. La maison possède de multiples vitraux, dont une lucarne qui apporte de la lumière au cœur de la maison.
Le coffre-fort est situé dans une salle de jeux au niveau inférieur. « Le coffre-fort est intégré aux fondations du bâtiment, donc il ne mène nulle part », a déclaré Mendizabal.
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Le niveau salon est un vaste espace de divertissement, avec un salon donnant sur le parc relié à un deuxième salon, salle à manger et cuisine. Souvent, les maisons de cet âge avaient une cuisine en bas, a déclaré Mendizabal.
La maison était auparavant louée pour 18 500 $ par mois, selon StreetEasy. Mendizabal a déclaré que les Rosenfeld ont déménagé lorsque la maison est devenue trop grande pour leurs besoins. Le couple a acheté un condo à Pierhouse, un nouveau développement à Brooklyn Bridge Park, pour environ 10,25 millions de dollars en 2017, selon les archives.
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Le marché du luxe à Brooklyn a ralenti depuis l’année dernière, le nombre de ventes ayant chuté de 42,6 % au deuxième trimestre par rapport à la période de l’année précédente, selon le cabinet d’évaluation immobilière Miller Samuel.
Pourtant, les maisons à l’échelle d’un manoir dans le parc ne sont pas souvent proposées, a déclaré Mendizabal. Un manoir de Brooklyn Heights vendu pour 25,5 millions de dollars en 2021 détient le record de ventes de Brooklyn, selon les données de Miller Samuel.
Mendizabal a déclaré qu’une maison en face de la propriété Rosenfelds s’est récemment vendue pour un peu moins de 12 millions de dollars. « Il s’agit véritablement d’un bien immobilier de collection », a déclaré Mendizabal.
Écrivez à EB Solomont à eb.solomont@wsj.com
