Bengaluru : Les incitations à promouvoir le logement abordable et à accorder le statut d'industrie à l'immobilier font partie des principales demandes du secteur immobilier avant le budget de l'Union.
« Les incitations et les avantages fiscaux destinés aux promoteurs et aux acheteurs dans les catégories de logements abordables et intermédiaires contribueront à l'objectif du « logement pour tous » », a déclaré Ashish Puravankara, directeur général de la société immobilière Puravankara Ltd. « La définition du logement abordable devrait être révisé pour mieux s'aligner sur les réalités du marché et inclure un segment plus large d'acheteurs de maison.
Autrefois un secteur prometteur, le logement abordable – des maisons dont le prix est inférieur à ₹45 lakh – a connu des difficultés après la pandémie, avec une demande et une offre en baisse significative. Dans un contexte de déclin de l’activité immobilière au second semestre 2024, le secteur anticipe des mesures gouvernementales pour relancer la consommation globale.
« L'exonération fiscale en vertu de l'article 80-IBA de la loi de finances de 2016 a été une incitation majeure qui a stimulé l'offre de logements abordables », a déclaré Anuj Puri, président du consultant immobilier Anarock Group. « La réintroduction de cet avantage pourrait être transformatrice, en offrant des allégements fiscaux substantiels. aux promoteurs axés sur des projets de logements abordables.
L’une des principales attentes concerne le statut d’industrie, qui donnerait accès au secteur à un financement institutionnel moins coûteux.
Les promoteurs recherchent un accès plus facile au crédit et des taux d’intérêt plus bas pour atténuer les problèmes de liquidité. Un financement prioritaire pour les projets de logements abordables pourrait contribuer à combler l’écart entre l’offre et la demande.
Le secteur espère également une réduction de la taxe sur les produits et services (TPS) sur les matières premières telles que le ciment et l'acier, contribuant ainsi à réduire le coût des coûts de construction. La réduction de la TPS sur les propriétés en construction rendrait les maisons plus abordables et stimulerait les ventes.
Des investissements supplémentaires via des programmes tels que SWAMIH (Special Window for Affordable and Mid-Income Housing) pour aider à mener à bien des projets bloqués donneront confiance aux acheteurs pour qu'ils prennent des décisions d'achat, a déclaré Sharad Mittal, fondateur et directeur général d'Arnya RealEstates Fund Advisors.
Le gouvernement, dans le budget 2025-2026, devrait continuer de se concentrer sur la construction d’infrastructures solides à travers le pays. Même si elle n’apporte pas de soulagement immédiat aux utilisateurs finaux, une infrastructure de qualité reste un moteur clé de la croissance à long terme du marché immobilier.
