Bengaluru : Les acheteurs privilégient de plus en plus les appartements de trois chambres et les balcons, dépassant la popularité des maisons de deux chambres, alors que la demande d’espaces de vie plus spacieux se poursuit.
Une enquête Ficci-Anarock sur le sentiment des consommateurs pour le second semestre 2023 a révélé que 50 % des participants préféraient les appartements de trois chambres (3BHK), contre 38 % qui souhaitaient des maisons de deux chambres. Cette tendance aux 3BHK marque une augmentation par rapport à 42 % au cours de la même période il y a un an.
Menée en ligne entre juillet et décembre 2023, l’enquête a compilé les réponses de 5 510 participants, soulignant la demande continue d’options de vie plus spacieuses malgré la trajectoire ascendante des prix de l’immobilier.
Cette préférence pour les maisons plus grandes était particulièrement prononcée dans les centres urbains tels que Bengaluru, Chennai, Hyderabad et Delhi-NCR. En revanche, la région métropolitaine de Mumbai (MMR), connue pour ses prix immobiliers plus élevés, a vu un segment important de personnes interrogées (44 %) opter toujours pour les 2BHK. L’attrait des maisons d’une chambre a diminué dans certaines zones, mais elles ont maintenu leur demande à MMR et à Pune.
« L’offre de maisons plus grandes suit la demande. La taille moyenne des appartements dans les sept plus grandes villes a augmenté de 11 % par an l’année dernière, passant de 1 175 pieds carrés en 2022 à 1 300 pieds carrés en 2023. Pour la première fois, la demande de logements prêts à emménager est inférieure à celle des nouveaux lancements. a déclaré Anuj Puri, président d’Anarock Group, un cabinet de conseil immobilier.
L’amélioration de la qualité de la construction et la préférence pour les balcons figuraient parmi les demandes soulignées par un plus grand nombre d’acheteurs.
L’année dernière a établi un nouveau record de ventes de logements, avec près de 4,77 lakh d’unités vendues dans les sept principales villes, soit une augmentation de 31 % par rapport à 2022. Encouragés par cette forte demande, les promoteurs ont lancé environ 4,46 lakh d’unités en 2023, contre 3,58 lakh. unités l’année précédente. Cependant, le boom immobilier en cours a entraîné une réduction de la construction et de la vente de logements abordables, dont le prix est inférieur à ₹40-45 millions.
En conséquence, la part de l’offre de nouveaux logements abordables s’est considérablement contractée au cours des deux dernières années dans les sept principales villes, passant de 26 % du total des nouveaux lancements en 2021 à 18 % en 2023, soit une forte baisse par rapport aux 40 % de 2019.
Selon l’enquête, même si le budget préféré des acheteurs reste dans les limites ₹Gamme de 45 à 90 lakh, il y a eu un intérêt croissant pour la catégorie premium, les maisons dont le prix varie de ₹90 millions à ₹1,5 crore.
La préférence autrefois forte pour les maisons prêtes à l’emploi, une tendance qui s’est manifestée jusqu’en 2020, a diminué, les acheteurs privilégiant désormais les promoteurs ayant de solides antécédents en matière d’exécution et de livraison de projets.
