Budget 2025: L'indice Nifty Realty a bondi de près de 3% le samedi 1er février, défiant une faiblesse plus large du marché, alors que le budget de l'Union 2025 a introduit des réformes clés au profit du secteur immobilier. Un point culminant majeur a été l'annonce par le ministre des Finances Nirmala Sitharaman d'une augmentation de l'impôt déduit à la source (TDS) Limite de loyer à ₹6 lakh par an, une décision prévoyant de faciliter les charges fiscales et de simplifier les transactions de location.
Après l'annonce budgétaire, les actions immobilières ont connu de forts gains, les domaines de prestige montant de près de 10% à son sommet intraday de ₹1 490,80. Phoenix Mills a augmenté de 5,5%, tandis que les développeurs Macrotech et Sobha ont gagné respectivement 4,8% et 4,6%. D'autres acteurs clés, notamment DLF, Godrej Properties, Raymond et Oberoi Realty, ont avancé plus de 2% chacun, reflétant l'optimisme des investisseurs sur les perspectives de croissance du secteur.
«Le budget de l'Union s'est concentré sur l'expansion économique, le développement des infrastructures, les MPME, les villes futuristes et le bien-être de la classe moyenne et apporte un soulagement substantiel pour la classe moyenne. Perspective immobilière, le budget offre à la fois des avantages directs et indirects, agissant comme un catalyseur de croissance. axé sur la croissance, en mettant clairement l'accent sur le développement économique et la consommation accrue « , a déclaré Anuj Puri, président du groupe Anarock.
Alors que le secteur du logement abordable a connu moins d'avantages directs, le budget est, dans l'ensemble, la croissance pro-croissance, axée sur les infrastructures et axée sur l'investissement. L'accent mis sur le soulagement de la classe moyenne, le développement urbain et la connectivité devrait stimuler la demande immobilière dans divers segments, ce qui en fait un budget global progressif et percutant.
Annonces budgétaires
L'une des mesures les plus importantes du budget est l'augmentation du seuil de TDS sur le loyer de ₹2,4 lakh à ₹6 lakh par an. Cette révision devrait réduire les charges de conformité fiscale, améliorer la liquidité des propriétaires et rendre le marché locatif plus efficace. Le seuil plus élevé signifie que les propriétaires n'auront désormais besoin que de déduire les TD sur les revenus de location dépassant ₹6 lakh par an, réduisant la pression financière immédiate sur les propriétaires et les locataires.
Un autre soulagement majeur pour les acheteurs et les investisseurs est l'introduction de l'évaluation nulle pour deux propriétés auto-occupées, au lieu d'une seule. Auparavant, les propriétaires étaient imposés sur les revenus de location théorique d'une deuxième maison, mais ils peuvent désormais réclamer des exonérations fiscales sur les deux propriétés. Cette décision devrait encourager les investissements des secondaires, en particulier dans les villes de niveau 2 et 3, favoriser la propriété et faciliter les pressions fiscales sur la classe moyenne. En simplifiant les contraintes financières et les structures fiscales, le gouvernement vise à augmenter les investissements immobiliers et à stimuler la demande de logements.
Le budget a également introduit des initiatives clés visant le développement urbain et a bloqué des projets de logement. La création d'un ₹1 Lakh Crore Urban Challenge Fund est sur le point d'améliorer les infrastructures, de débloquer le potentiel immobilier et de transformer les villes en centres de croissance majeurs. Cette initiative facilitera l'urbanisation planifiée et attirera des investissements immobiliers importants.
De plus, le gouvernement a alloué ₹15 000 crore au Fonds Swamih, visant à relancer les projets résidentiels au point mort et à assurer l'achèvement de plus de 1 lakh en attente d'unités. Ce financement fournira un soulagement indispensable aux acheteurs de maisons, en particulier dans la région de la capitale nationale (NCR), et rétablira la confiance dans le marché du logement.
Dans l'ensemble, le Union Budget 2025 a fourni une perspective positive pour le secteur immobilier, avec des mesures clés qui stimulent l'accession à la propriété, améliorent l'efficacité du marché locatif et promouvaient le développement urbain. Bien que le segment du logement abordable n'ait pas reçu d'incitations directes importantes, le budget reste axé sur la croissance et axé sur les investissements, préparant la voie à une expansion immobilière à long terme en Inde.
Assistez à toutes les nouvelles de l'entreprise, aux nouvelles du marché, aux événements de nouvelles et aux dernières mises à jour des nouvelles sur Live Mint. Téléchargez l'application de nouvelles Mint pour obtenir des mises à jour quotidiennes du marché.
PlusMoins