Adani est entré dans le secteur immobilier en 2010 avec le Shantigram de 600 acres à Ahmedabad, qui est devenu le plus grand développement immobilier de la ville avec une estimation ₹5 000 crore investis. Le canton de Navi Mumbai à Panvel, qui apparaîtra sur 1000-100 acres, est envisagé comme une version plus grande de Shantigram, signalant les grands plans d'Adani pour la région métropolitaine de Mumbai (MMR).
«Compte tenu de la taille et de l'échelle du canton de Navi Mumbai, l'investissement estimé sera le double de celui de Shantigram, à la fin ₹10 000 crore. À l'heure actuelle, le projet est appelé Adani Panvel, mais le nom et le format sont inspirés par Shantigram « , a déclaré l'une des deux personnes citées ci-dessus sous couvert d'anonymat.
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« Le bureau des ventes est prêt. La société tient à créer un buzz au début et délibéré sur les types de produits, d'appartements ou de parcelles, devrait être lancé pour la première fois. Le lancement du projet ne se produira qu'après l'inauguration de l'aéroport », a déclaré la deuxième personne.
Outre les autorisations obligatoires avant de lancer le projet, certains travaux d'infrastructure autour du site du projet devront également être achevés. Par exemple, une route de connexion est en cours de construction, ce qui donnera au projet un itinéraire de sortie supplémentaire depuis l'autoroute.
Le jeu immobilier d'Adani Group a environ 15 ans. Jusqu'en 2013, l'entreprise immobilière faisait partie d'Adani Enterprises Ltd, la société phare du groupe Adani. Ensuite, il est venu hébergé sous Adani Properties, qui est détenue par les promoteurs et opère sous la marque Adani Realty.
Un porte-parole d'Adani Realty n'a pas répondu aux requêtes de.
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Il y a un an, Adani a lancé 9 PBR, un projet résidentiel haut de gamme le long de Palm Beach Road à Navi Mumbai, avec neuf tours de grande hauteur. Au cours des cinq dernières années, la marque a accéléré les acquisitions et les lancements, coïncidant avec le boom du logement et la consolidation sur le marché. Outre le MMR, il dispose désormais de projets immobiliers à Pune, Ahmedabad et Delhi-National Capital Region (NCR). Son portefeuille de projets totalise plus de 200 millions de pieds carrés, a rapporté Mint en avril 2024, avec 130 millions de pieds carrés prévus pour un développement futur potentiel. Depuis lors, le portefeuille de la société s'est élargi.
En mars, Adani Properties est apparue comme le plus offrant pour réaménager Motilal Nagar dans le Goregaon de la banlieue de Mumbai avec la Maharashtra Housing and Area Development Authority (MHADA), à un coût estimé de ₹36 000 crore. En avril, une filiale du groupe Adani a acquis un complot de 1,1 acre sur le premier chemin Carmichael Road de South Mumbai ₹170 crore.
Bien que l'entreprise prévoit de faire un mélange de projets de logements, de bureaux et de vente au détail, il se spécialise dans les développements à grand format, souvent complexes et dirigés par résidentiel.
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« Le projet du canton de Navi Mumbai sera une version plus grande et améliorée du Shantigram d'Adani. S'étant établi comme une marque immobilière, il peut accrocher une prime de prix par rapport à d'autres projets », a déclaré la première personne.
Les constructeurs se diminuent
Le prochain aéroport international, ainsi que des projets d'infrastructure tels que le Mumbai Trans Harbor Link, une autoroute de 22 km reliant Navi Mumbai et Mumbai, pourraient donner à la ville satellite un coup de pouce indispensable. L'aéroport est développé par Navi Mumbai International Airport Ltd, une coentreprise entre Adani Airport Holdings Ltd et Cidco, où Adani détient 74%.
Ankit Talreja, City, City, Navi Mumbai au groupe Advisory ANAROCK a déclaré qu'il y avait une demande croissante de logements premium dans la région.
« La demande vient en grande partie des résidents de Navi Mumbai qui souhaitent se mettre à niveau dans de meilleures maisons et des projets de développeurs de marque », a déclaré Talreja.
Niranjan Hiranandani, président de Hiranandani Group, a déclaré dans une récente interview que le centre de gravité s'y déplacera avec le nouvel aéroport et une série de nouveaux projets prévus.
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« L'aéroport de Noida peut avoir un impact plus lent, mais l'aéroport de Navi Mumbai aura un impact le jour où il commence », a déclaré Hiranandani, qui développe un canton de 500 acres à Panvel.
Les développeurs de la liste A de Mumbai ont acheté des terres de Navi Mumbai ces dernières années et ont été prévus dans les prochains mois. These include K Raheja Corp Homes which is planning to launch a residential project with five towers in Juinagar, close to its Mindspace Business Park, and Godrej Properties Ltd, which recently acquired three contiguous land parcels across 6.5 acres in Kharghar on a 60-year-lease for ₹717 crore. Le développeur prévoit d'y construire des logements premium.
Selon le conseil immobilier, JLL India estime que 24 transactions foncières, sur 368 acres, se sont produites à Navi Mumbai entre janvier 2023 et mars 2025, où les promoteurs immobiliers ont acquis des terres auprès de vendeurs tiers.
« Compte tenu du type de développement des infrastructures dans la région, nous nous attendons à une énorme demande de projets résidentiels. Malgré la demande de terres, les prix continuent d'être plus raisonnables par rapport au MMR. Le gouvernement positionne également Navi Mumbai en tant que` `troisième Mumbai '', donc il y a beaucoup de momentum en ce moment », a déclaré Shankar Arummugham, chef de la tête du gouvernement et des solutions, India, Jll, un conseiller immobilier.
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