Le gouvernement de l’État du Maharashtra a publié une notification visant à apporter des modifications aux règles de contrôle du développement (DCR) pour le projet de réaménagement de Dharavi. La notification permet l’utilisation du transfert des droits de développement (TDR) sans indexation, indique un rapport.
Ce changement de règles est susceptible de donner plus de valeur au groupe Adani pour le TDR généré par le projet de réaménagement de Dharavi (DRP) et d’obliger tous les constructeurs de la ville à acheter les premiers 40 % de leur TDR requis auprès du DRP uniquement, a rapporté l’Hindustan Times.
Le département du développement urbain du gouvernement de l’État a modifié les règles par le biais d’une notification, ajoute le rapport.
Selon les règles en vigueur, il existe une disposition d’indexation pour l’utilisation des droits de développement transférables (TDR). Cela signifie qu’il n’y aurait pas de limite à l’utilisation du TDR par zone. Par exemple, si 1 000 pieds carrés de TDR sont générés par un projet particulier, il n’y aura aucune restriction sur son utilisation sur les marchés immobiliers haut de gamme tels que celui du sud de Mumbai. Cependant, seule une superficie de 100 pieds carrés est autorisée.
Le changement de règles signifie qu’il y aura un quantum égal de TDR généré disponible pour utilisation. Par conséquent, la superficie totale générée par le TDR pourrait désormais être utilisée dans des régions comme le sud de Mumbai ou Vile Parle, où l’immobilier est plus coûteux, indique le rapport.
Selon le journal, la notification contient une disposition qui oblige les constructeurs immobiliers à Mumbai à acheter d’abord 40 % de leur TDR requis auprès du projet Dharavi avant d’utiliser d’autres TDR. La notification permet également à Adani de facturer jusqu’à 90 % de la valeur du calculateur prêt de la parcelle de réception en tant que taux TDR.
Cette décision a accru la controverse autour du projet et le député du Congrès et président de l’unité de Mumbai du parti, Varsha Gaikwad, a accusé le gouvernement de l’État d’avoir attribué le projet de réaménagement de Dharavi au conglomérat d’Adani comme un « cadeau de Diwali ».
Gaikwad avait précédemment allégué une escroquerie aux droits de développement transférables (TDR) dans le projet au profit du groupe Adani.
Adani Realty, la société du groupe Adani dirigée par le milliardaire Gautam Adani, a remporté l’offre du projet de réaménagement de Dharavi par le cabinet du Maharashtra en décembre 2022. L’offre de la société pour le projet a été ₹5 069 millions.
Alerte d’étape !Livemint en tête des classements en tant que site d’information à la croissance la plus rapide au monde 🌏 Cliquez ici en savoir plus.
Mise à jour : 17 novembre 2023, 09h16 IST
