Purvanchal et Arihant Group sont les principaux soumissionnaires dans le cadre d'un accord foncier de 1 035 crores ₹ sur l'autoroute Yamuna

Neuf promoteurs ont remporté les offres finales pour les terrains de logements collectifs résidentiels de la Yamuna Expressway Industrial Development Authority (Yeida) dans les secteurs 22D et 18, Greater Noida, dans la région de Delhi-NCR.

Yeida a vendu aux enchères près de 287 000 mètres carrés répartis en 19 parcelles de premier ordre dans les secteurs 17, 18, 19 et 22D, parmi lesquelles neuf transactions ont été conclues. L'autorité cédée 1 035 crores de revenus provenant de la vente des parcelles de terrain, principalement dans le secteur 22D, avec des superficies allant de plus de 20 200 m². à 48 500 m².

Groupe Arihant, Purvanchal Projects Pvt. Ltd, Eldeco Infrastructure & Properties Ltd et Gaurs Group étaient les plus offrants pour la transaction foncière.

Prix ​​des terrains

Le prix de réserve au mètre carré dans le secteur 22D était compris entre 32 375 et 35 612,50. Le groupe Arihant a payé la prime la plus élevée de 5 087 par m². SG Estate a obtenu l'offre la moins chère en payant 32 701 par m², soit une prime de 326 par m².

Les promoteurs lorgnent sur la zone en raison de sa proximité avec l'aéroport international de Noida, qui devrait commencer ses opérations d'ici avril 2025.

« Nous avons toujours été optimistes à l'égard de cette région, en particulier avec le développement rapide des infrastructures entraîné par le prochain aéroport de Jewar, qui transforme rapidement l'autoroute Yamuna en une plaque tournante majeure du développement », a déclaré Sarthak Gaur, directeur du groupe Gaurs.

Le domaine n’est pas nouveau pour la plupart des développeurs. Le groupe Gaurs avait déjà livré un township de 250 acres dans la région. Eldeco et Purvanchal avaient également soumissionné pour 5 acres et 10 acres supplémentaires de terrains d'habitation collective dans le secteur 22 plus tôt cette année.

Nouvel aéroport

Il existe une demande massive sur ce marché en raison de l'inauguration prochaine du plus grand aéroport d'Asie et de l'infrastructure de soutien, a déclaré Shiven Vikram Bhatia, directeur exécutif de Splendor Group. « Yeida a également des projets pour des parcs logistiques, des centres urbains et bien plus encore, qui augmenteraient tous l'environnement (dans la région) pour une certaine croissance à long terme. »

« Yamuna (zone de l'autoroute) ne s'est pas très bien comportée ces dernières années. De nombreuses personnes ont soit abandonné leurs projets, soit vu la superficie de leurs terrains réduite parce qu'il n'y avait pas assez de traction sur le marché et que la demande n'était pas grande dans le secteur », Gaurav Gupta, secrétaire de Credai-NCR et directeur de SG Estates. Credai est un corps de promoteurs immobiliers du secteur privé en Inde.

Avec l'amélioration du sentiment macroéconomique au cours des deux dernières années et l'arrivée prochaine du nouvel aéroport, les gens achètent à nouveau des terrains pour de futurs projets, a déclaré Gupta.

Il y a trois ans, tous les promoteurs qui vendaient leurs appartements et leurs terrains avaient du mal à vendre. Mais au cours des deux dernières années, la demande a été énorme en raison de l’aéroport international de Noida.

Un haut responsable de la plateforme proptech Square Yards était d’accord avec ce point de vue. « Il y a deux ans, le prix des appartements/résidences dans la région était d'environ 4 000 à 4 500 par pied carré, mais maintenant au cours des six derniers mois, les tarifs ont doublé », a déclaré Ravi Nirwal, directeur des ventes et partenaire principal de Square Yards. « Surtout dans le secteur 22. À l'heure actuelle, les tarifs sont 8 000 à 9 000 par pied carré. »

Appartements Secteur 22D Yeida

L'enregistrement des appartements Prime BHS de Yeida dans le secteur 22D, ouverts en août 2023, a suscité une réponse massive de la part des acheteurs.

En seulement 24 heures après son lancement, le projet de logement a reçu environ 3 089 candidatures pour seulement 462 appartements. Plus de 650 candidats ont même payé les frais d'inscription de 4,23 lakh, rapporté plus tôt. Le nombre total d'appartements proposés n'est que de 462.

Yeida a également organisé son plus grand tirage au sort au début du mois, au Indian Expo Center de Greater Noida. L'autorité a lancé le projet de parcelles en juillet, offrant 361 parcelles à 29 500 le mètre carré. Les responsables ont reçu près de 200 000 candidatures, dont 187 000 étaient éligibles au tirage au sort, a rapporté plus tôt l'Hindustan Times.

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Nicolas