Shapoorji Pallonji Real Estate Pvt. Ltd (SPRE) a créé une nouvelle structure de leadership avec deux chefs de la direction faisant rapport au directeur général de la société, ont déclaré deux personnes conscientes de l'affaire.
Sriram Mahadevan, directeur général de la plate-forme de logement à revenu intermédiaire de SPRE, Joyville, sera PDG en plus de son poste actuel. Sumit Sapru, le chef commercial antérieur de SPRE, sera également PDG.
Venkatesh Gopalakrishnan, qui était MD et PDG avant le réarrangement, sera désormais directeur général, SPRE et directeur du groupe de promoteur de groupe. Les deux PDG lui rendront compte.
La restructuration est devenue avant une première offre publique selon laquelle le groupe de 160 ans de l'infrastructure à l'énergie SHOPORJI Pallonji prévoit sa société de portefeuille immobilière.
«Des projets ont été divisés entre les deux PDG pour superviser, qui gèrent la déclaration de profit opérationnel et de perte. Ils ont également des responsabilités conjointes sur le portefeuille global.
Gopalakrishnan se concentrera sur l'introduction en bourse prévue, qui réside à l'avenir de l'organisation et conservera la responsabilité globale de l'entreprise immobilière auprès des actionnaires et d'autres parties prenantes, ont déclaré les deux personnes.
« Cela garantira l'efficacité opérationnelle ainsi que la concentration sur l'introduction en bourse et d'autres initiatives stratégiques », a déclaré la personne mentionnée ci-dessus.
Un porte-parole de SPRE n'a pas répondu à un e-mail demandant des commentaires.
Après un exercice de restructuration
Le leadership Rejig suit un exercice de restructuration dans les activités immobilières de Shapoorji Pallonji qui se sont terminées le 30 juillet de l'année dernière lorsque SPRE a été formé en tant que nouvelle société de portefeuille immobilière.
Avant cela, le groupe Shapoorji Pallonji a développé des projets résidentiels sous la marque immobilière de Shapoorji Pallonji; Projets de logements à revenu moyen sous Joyville; et les parcs de bureaux sous l'étiquette d'infocalité SP. La SPRE en tant que compagnie de portefeuille a apporté tous les actifs immobiliers du groupe sous un seul parapluie.
Avec cela, la nouvelle entité holding possède environ 45 parcelles de terrain et projets, a rapporté le 3 novembre.
Les promoteurs sont désireux de faire de l'immobilier l'une des plus grandes entreprises du groupe Shapoorji Pallonji, a déclaré Gopalakrishnan à Mint dans une interview l'année dernière.
Avec près de 2 000 acres sur les cinq principaux marchés immobiliers – Mumbai, Pune, Bengaluru, Gurugram et Kolkata – et de grandes parcelles à Mysuru et Nagpur, les terrains de SPRE et les projets en cours sont évalués à environ ₹50 000 crore. La banque foncière aidera à créer un portefeuille massif avec un potentiel de développement total d'environ 140 millions de pieds carrés.
SPRE prévoit de répertorier au cours des deux prochaines années, levant environ 800 à 900 millions de dollars en déchargeant 10 à 12% de sa participation initialement. Plus tard, d'autres dilutions porteront le flotteur public à 25%, ce qui a entraîné une collecte de fonds totale d'environ 2 milliards de dollars, selon le rapport de la Monnaie.
La société prévoit d'étendre sa présence sur un marché résidentiel actuellement dominé par les quatre développeurs publiques – DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Macrotech Developers Ltd et Prestige Group.
« SPRE vise un chiffre d'affaires d'un milliard de dollars en 2025-2026, avec plus d'une douzaine de lancements de nouveaux projets », a déclaré la première personne.
Pour que SPRE s'améliore, il devrait lever des fonds, a ajouté la deuxième personne. « Même si l'introduction en bourse se produit plus tard, il peut collecter des fonds soit grâce à la vente de terres non essentiels, soit au niveau du projet dans le temps de temps », a déclaré la personne.
Rôles de leadership dans les entreprises immobilières
Au fur et à mesure que les sociétés immobilières se développent plus rapidement que jamais et examinent la croissance multi-villes, les développeurs ont structuré en conséquence des postes de direction et des responsabilités.
Le groupe de prestige basé à Bengaluru a nommé des chefs commerciaux et PDG pour chaque verticale et géographie où elle fonctionne. De même, Godrej Properties a désigné les PDG zonaux. Chaque projet est comme une unité d'exploitation, avec un directeur de projet et une équipe de direction pour surveiller la rentabilité, la satisfaction des clients et d'autres mesures de qualité tout au long du cycle de vie du projet.
Gulam Zia, directeur exécutif de Property Advisory Knight Frank India, a déclaré que dans le cadre de leur réingénierie de processus commerciaux, de nombreux promoteurs immobiliers embauchent des professionnels pour diriger les entreprises commerciales, positionnées soit régionalement, soit sur la base de catégories de produits.
«Au-delà du bureau, des cours d'actifs résidentiels et de vente au détail, une ségrégation supplémentaire basée sur les catégories de produits s'annonce également. Par exemple, le logement de luxe a besoin d'un P&L, d'un PDG ou d'une entreprise indépendants pour réussir, et le mélange avec des logements abordables peut être une recette pour la catastrophe. Les PDG pour ces portfolios sont alors entièrement responsables pour cela et peuvent le développer avec de meilleures effients», a déclaré Zia.
