Bengaluru : Le promoteur immobilier Signature Global envisage d'acheter un terrain pour ₹1 500 crores cette année, alors qu'il cherche à se développer sur son marché principal de Gurugram et à entrer à Noida dans la région de la capitale nationale (NCR).
Le promoteur achètera des terrains par le biais de transactions directes ainsi que par le biais d'enchères menées par la Noida Development Authority, a déclaré le fondateur et président Pradeep Aggarwal.
Signature Global, qui avait lancé son premier projet résidentiel au secteur 107 de Dwarka Expressway, en 2014, a levé ₹730 crores grâce à une offre publique initiale (IPO) en septembre 2023.
Au cours de l'exercice 24, elle a enregistré des préventes de ₹7270 crores. Pour l'exercice 25, il a donné une prévision de prévente de ₹10 000 crores grâce à un solide pipeline de lancement de projets.
« L'entreprise prévoit un excédent d'exploitation de plus de ₹2500-3000 crores au cours de l'exercice financier en cours. Une partie de cet excédent sera utilisée pour réduire la dette, et nous prévoyons d'investir environ ₹« 1 500 crores de roupies pour acheter des terres. Cet investissement nous aidera à reconstituer notre réserve foncière », a déclaré Aggarwal.
Son endettement net au 30 juin était de ₹980 crores.
L'entreprise explore des opportunités de croissance en se concentrant sur la région de Delhi-NCR. Aggarwal a déclaré qu'au-delà de Gurugram, elle voit un énorme potentiel à Noida.
« Nous envisageons d’acheter des terrains auprès de l’Autorité de Noida, car le titre de propriété de ces terrains sera clair et sans aucune charge. Lorsque nous entrerons sur le marché de Noida, nous chercherons à développer des projets à grande échelle, de la même manière que nous l’avons fait à Gurugram », a-t-il ajouté.
Pour atteindre son objectif de réservations de ventes, Signature Global vise à vendre 4 000 unités résidentielles au cours de cet exercice, coûtant en moyenne ₹2 à 2,5 crores par unité.
Le marché immobilier de Delhi-NCR a connu un retournement de situation suite à la pandémie. Après plusieurs années de ralentissement dans le secteur résidentiel en particulier, les ventes et les prix des maisons ont considérablement augmenté.
Lancer le pipeline
Signature Global prévoit de lancer un projet de 130 acres à Sohna cette année, ciblant le segment des revenus moyens. Le projet de développement à usage mixte devrait avoir un potentiel de revenus de plus de ₹5000 crores.
Pour l'exercice 25, elle a donné des prévisions ambitieuses de lancement de projet de ₹16 000 crores.
Signature Global a débuté avec des projets de logements abordables coûtant ₹15 à 30 lakh. En 2020, il s'est aventuré dans le logement à revenu moyen au prix de ₹45 lakh et plus. En 2024, elle a lancé ses deux premiers projets premium – Deluxe-DXP à Dwarka Expressway, Gurugram et Titanium SPR à Southern Peripheral Road, Gurugram. Les deux projets, dont le prix était de ₹3,5 à 5,5 crores ont enregistré de bonnes ventes.
« À l’avenir, nous nous concentrerons sur les projets à revenus moyens et haut de gamme. Gurugram est aujourd’hui un marché ambitieux et nos projets haut de gamme ont suscité une énorme réaction de la part des jeunes professionnels, des entrepreneurs ainsi que des acheteurs indiens non-résidents (NRI). Cependant, même dans le segment haut de gamme, nous lançons des projets à des prix compétitifs », a déclaré Aggarwal.
Outre Sohna, le développeur dispose également d'une réserve foncière considérable dans le secteur 71, sur la route périphérique sud et l'autoroute Dwarka, où il lancera des projets.
Aggarwal a déclaré que Signature Global a nommé Boston Consulting Group pour conseiller sur les processus de vente et le rythme de construction afin de garantir une livraison dans les délais.
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