La répartition des investissements en capital-investissement au cours de l’année 2023 a vu le bureau prendre la tête avec 58 pour cent, suivi par l’entreposage à 23 pour cent et les propriétés résidentielles à 19 pour cent, selon un rapport de Knight Frank India.
Cependant, les investissements en capital-investissement dans l’immobilier indien ont diminué de 44 pour cent pour atteindre 3,0 milliards de dollars en 2023, ajoute le rapport. Mumbai, NCR et Bengaluru sont devenues des destinations critiques pour les investissements en bureaux.
Mumbai est en tête de la tendance des investissements en PE avec 1 685 millions de dollars, suivie par la région de la capitale nationale (Delhi NCR) avec 835 millions de dollars. Bengaluru a reçu 347 millions de dollars en 2023.
Shishir Baijal, président et directeur général de Knight Frank India, a déclaré : « Le segment des bureaux en Inde a continué d’attirer la préférence des investisseurs en raison de la résilience démontrée par les actifs de haute qualité, tandis que le secteur de l’entreposage a maintenu sa position de favori croissant parmi les investisseurs. Les investisseurs étrangers sont restés les principaux contributeurs aux investissements en 2023, suivis par les sociétés d’investissement nationales.
« Nous avons également assisté récemment à un regain d’intérêt de la part des acteurs asiatiques du capital-investissement (PE). Cette attention accrue de la part des Asiatiques, en particulier dans le contexte de l’impact sur les investissements des pays occidentaux, pourrait signaler un changement positif pour le marché indien du PE. les défis mondiaux s’atténuent progressivement, la résilience de l’économie indienne et la situation économique favorable des actifs immobiliers devraient déclencher une résurgence des activités d’investissement en capital-investissement dans le secteur », a ajouté Baijal.
Les investisseurs ont fait preuve de prudence, 91 pour cent se concentrant sur les actifs prêts et 9 pour cent sur les actifs en construction. Les investissements en capital-investissement dans le secteur ont connu une baisse significative de 29 pour cent sur un an. Alors que le premier semestre a été marqué par des transactions majeures, telles que l’investissement de 1,4 milliard de dollars de GIC dans Brookfield India Real Estate Trust REIT, la dernière partie de l’année a connu une tendance modérée en matière de capital-investissement.
Quelle est la tendance en matière d’espace résidentiel ?
Le secteur résidentiel a retenu l’attention en 2023, attirant des investissements totalisant 577 millions de dollars. En particulier, les investissements en capital-investissement dans ce secteur ont été stratégiquement orientés vers des projets en cours de construction, mettant l’accent sur les engagements à un stade précoce. Une tendance notable est apparue puisque 82 % de ces investissements résidentiels provenaient d’acteurs étrangers du capital-investissement.
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Publié : 21 décembre 2023, 14h30 IST
