Ce bond significatif peut être attribué aux chiffres de ventes robustes annoncés par les promoteurs immobiliers au cours du trimestre de décembre. Cette dynamique positive est en outre alimentée par des données encourageantes sur les décaissements de prêts annoncés par les banques, contribuant ainsi à la reprise globale du secteur immobilier.
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Au cours de la séance de bourse d’aujourd’hui, l’indice Nifty Realty a grimpé de 21,7 points supplémentaires, atteignant un sommet sur 52 semaines de 863 points.
Six actions sur dix se négocient actuellement dans le vert, Phoenix Mills étant en tête avec un gain notable de 5,2% à ₹2 487 chacun. Parmi les autres sociétés les plus performantes figurent Swan Energy (en hausse de 1,8 %), Brigade Enterprises (en hausse de 1,7 %), Mahindra Lifespace Developers (en hausse de 0,6 %) et Oberoi Realty (en hausse de 0,2 %).
Macrotech Developers a vu ses actions atteindre un nouveau record de ₹1 198,9 pièce dans le commerce d’aujourd’hui. Cette hausse fait suite à l’annonce par la société de réaliser les meilleures préventes jamais enregistrées au troisième trimestre de ₹34,1 milliards, reflétant une croissance annuelle substantielle de 12 %.
« Pour les trois premiers trimestres de l’exercice 24, nos préventes sont ₹103 milliards, ce qui représente une croissance annuelle de 14 % et nous maintient sur la bonne voie pour respecter nos prévisions d’avant-vente de ₹145 milliards pour l’exercice 24″, a déclaré la société dans le dossier d’échange d’aujourd’hui.
Après une hausse spectaculaire de 16 % la veille, les actions de Sobha se négocient aujourd’hui dans le rouge avec une baisse de 1,72 % (à 12h10) dans le cadre de la prise de bénéfices. La société a également publié de bons chiffres pour le trimestre de décembre.
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La société a enregistré son chiffre d’affaires trimestriel le plus élevé jamais enregistré, soit ₹19,52 milliards au T3FY24. Cela représente une croissance remarquable de 37,0 % sur le T3-FY23 et de 13,2 % par rapport au trimestre précédent (T2-FY24).
Ventes record
Le marché immobilier résidentiel indien s’est fortement redressé en 2023 en raison de divers facteurs, tels qu’une pause dans les hausses de taux, une baisse des prix des principaux matériaux de construction, un intérêt accru des acheteurs et une hausse des coûts de location. Malgré des hausses significatives des prix de l’immobilier et des taux hypothécaires, le secteur immobilier connaît actuellement une forte demande.
Après la pause de la RBI dans les hausses de taux en avril de l’année dernière, les valeurs immobilières se sont lancées dans un rallye substantiel, propulsant l’indice Nifty Realty à un gain impressionnant de 118 % à ce jour.
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D’un autre côté, la progression constante de l’Inde vers la croissance se poursuit, même dans un contexte de questions géopolitiques croissantes et de craintes d’un ralentissement économique dans les pays développés, renforçant ainsi l’optimisme dans l’économie.
Au cours du trimestre de septembre (T2FY24), l’économie indienne a affiché une croissance robuste, dépassant les attentes avec une expansion remarquable de 7,6 %, renforçant ainsi sa position d’économie à la croissance la plus rapide au monde. La hausse substantielle au deuxième trimestre de l’exercice 24 a incité la Reserve Bank of India (RBI) à réviser ses prévisions de PIB pour l’exercice 24 à 7 %, prévoyant une croissance moyenne de 6,5 % pour l’exercice 25 au cours des trois premiers trimestres.
Dans ce contexte économique, la demande de biens immobiliers résidentiels connaît une forte hausse, ce qui se traduit par une forte hausse des ventes.
Selon la société de courtage immobilier PropTiger, les ventes de logements dans les huit principales villes ont connu une augmentation remarquable de 33 %, atteignant près de 4,11 lakh d’unités en 2023, soit le volume de ventes le plus élevé depuis 2013. En 2022, les ventes de logements s’élevaient à 3 08 942 unités.
Gains stellaires
Au milieu de cette forte résurgence, les actions du secteur immobilier ont généré des rendements exceptionnels, les 10 composantes de l’indice Nifty Realty enregistrant des gains stellaires au cours de la dernière période d’un an.
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En tête du peloton, Prestige Estates Projects est apparu comme le principal gagnant avec un rendement impressionnant de 189,9 %, suivi de Sobha (en hausse de 118,5 %), Macrotech Developers (en hausse de 105,9 %), Brigade Enterprises (en hausse de 105,7 %) et DLF (en hausse de 104,3 %). ).
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Publié : 05 janvier 2024, 13h18 IST
