Le résident de Pékin Hu Yongwei a dépensé environ 31 000 $ ( ₹25 lakh) au total. Il a acheté sa 15e propriété à Hebi pour 18 000 yuans ( ₹2 000 000). La région a connu une baisse importante des prix de l’immobilier au cours des deux dernières années.
« Les appartements ont été vendus à très bas prix, comme du chou », a déclaré Hu Hu, cité par Reuters.
Les agents immobiliers ont observé une tendance croissante des acheteurs extérieurs à ces endroits à acquérir des appartements à bas prix, des villes comme Huainan, Rushan et Gejiu étant particulièrement populaires.
Les acheteurs ayant les moyens financiers de réintégrer le marché ont eu du mal à résister à l’attrait des appartements de seconde main à des prix défiant toute concurrence dans ces petites villes. Hu, par exemple, a obtenu l’un de ses appartements à Hebi pour un prix remarquablement bas de 1 000 yuans ( ₹11 500), hors taxes et frais.
Selon Anjuke, l’une des plus grandes plateformes immobilières de Chine, les prix dans certains quartiers de la ville ont chuté de 27 % par rapport à leur pic de 2021.
Bien que ces achats dans les petites villes n’aient pas d’impact significatif sur le vaste marché immobilier chinois, ils indiquent une lueur d’espoir dans un secteur aux prises avec un ralentissement et une économie globale morose.
Les transactions interviennent dans un contexte de défis croissants pour le marché immobilier chinois. Des données récentes révèlent un ralentissement de la croissance des prix des logements neufs en mai, ainsi qu’une forte baisse de l’investissement immobilier, qui a connu sa chute la plus rapide en plus de deux décennies.
Les agents immobiliers en Chine ont noté que de nombreux acheteurs dans ces petites villes ne sont pas des résidents locaux, selon la publication. Ils englobent les spéculateurs qui n’ont pas l’intention de résider dans les appartements achetés, ainsi que les personnes à la recherche d’options de retraite abordables ou d’un logement rentable.
L’attrait d’un coût de la vie moins élevé dans ces zones a attiré des acheteurs, en particulier des jeunes qui souhaitent acquérir un logement abordable et mener une vie plus frugale.
Malgré l’intérêt croissant pour les appartements à bas prix dans les petites villes chinoises, les experts restent prudents avant de tirer des conclusions optimistes. Les indicateurs économiques plus larges suggèrent que la reprise de la Chine après la pandémie de COVID-19 reste difficile.
La faiblesse de la confiance des consommateurs, la faiblesse de la demande intérieure et les taux de chômage élevés des jeunes suscitent des inquiétudes quant à la stabilité future des revenus et sapent la confiance globale dans le marché.
Mis à jour: 16 juin 2023, 07h55 IST
