Les projets prévus comprennent des villas de luxe, des appartements ainsi que des projets de développement en parcelles. Non seulement les grands promoteurs tels que DLF Ltd et Prestige Group, mais même des entreprises de taille moyenne telles qu'Eldeco de la région de Delhi-National Capital cherchent à lancer des projets dans l'État côtier.
Goa est devenu un marché privilégié pour les résidences secondaires après le Covid, car la demande de maisons de vacances a grimpé en flèche, et cette tendance prend encore de l'ampleur.
Selon le conseiller immobilier Savills India, Goa est devenue une destination de choix pour les acheteurs de résidences secondaires en raison de rendements locatifs élevés, allant de 5 à 8 %.
Goa, autrefois principalement connue comme destination de retraite pour les générations plus âgées ou comme destination de vacances, a connu un changement de visage à mesure que de jeunes professionnels de villes comme Mumbai, Delhi et Bengaluru s'installent dans cet État bordé d'un côté par la mer d'Arabie et de l'autre par les Ghâts occidentaux. Il porte encore de fortes traces de ses colons portugais.
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« Il y a ₹1 crore d'appartements et il y a aussi des HNI (individus fortunés) prêts à débourser ₹« 50 crores pour une résidence secondaire », a déclaré Karan Singh, vice-président d'India Sotheby's International Realty, une société de courtage et de marketing immobilier de luxe.
« Plus de 90 % de la demande vient de l’extérieur de Goa. Il y a des acheteurs d’Indore, de Surat, de Ludhiana, de Jharkhand, d’Ahmedabad, de Kanpur et de nombreuses autres villes », a-t-il ajouté. « Un certain nombre de promoteurs de Delhi-NCR lancent des projets à Goa. Dans les 3 à 4 prochaines années, nous verrons beaucoup plus de promoteurs entrer sur le marché de Goa. »
Une version goanaise du Delhi de Lutyens
Basé à Gurugram, DLF Ltd, qui prévoit d'entrer sur le marché immobilier de Mumbai cette année, cherche également à lancer son premier projet à Goa. Ce projet ultra-luxueux, qui sera vendu « sur invitation uniquement », comportera 62 villas de luxe sur une colline de 38 acres.
Au prix de ₹Avec un coût de 40 à 50 crores chacun, le projet sera l'un des plus chers de Goa.
Le projet sera la version Goa du Delhi de Lutyens, un bien immobilier de premier ordre, a déclaré Aakash Ohri, codirecteur général et directeur commercial de DLF Home Developers Ltd, lors d'une récente interaction.
Le groupe Prestige, basé à Bengaluru, qui a achevé un projet résidentiel à Goa, prévoit plusieurs lancements dans l'État côtier, selon sa dernière présentation aux investisseurs. Au cours des prochains trimestres, le promoteur a déclaré qu'il prévoyait de lancer « Prestige Biosphere », un projet de villas.
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Eldeco, dans le cadre de son segment de maisons de vacances Terra Grande, lancera son premier projet à Goa cette année.
« Le marché des maisons de vacances de Goa a connu une croissance remarquable ces dernières années, avec une demande croissante des acheteurs nationaux et internationaux », a déclaré Amar Kapoor, PDG de Terra Grande by Eldeco. « Nous sommes enthousiasmés par le potentiel que recèle ce marché et nous prévoyons d'en tirer parti en planifiant des projets exclusifs de villas de luxe. »
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La forte augmentation de la demande et des ventes a entraîné une hausse des prix des terrains et des propriétés dans cet État de l'ouest de l'Inde.
Abhinandan Lodha, président de la Maison d'Abhinandan Lodha, a déclaré que la demande de terrains à Goa était bonne.
« Nous avons lancé notre troisième projet, « One Goa », à Bicholim en mai, et la réponse a été excellente. Nous avons vendu environ 600 parcelles en deux phases. Le prix d'une parcelle de 1 500 pieds carrés qui était fixée à ₹74,99 lakh dans la première phase, a été révisé à ₹« 84,99 lakhs en juin-juillet », a-t-il déclaré.
« Dans le contexte de l'écologie de Goa, ce projet sera également négatif en carbone. »
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