Même certaines des actions américaines les plus défavorisées sont balayées lors du dernier rallye, le rapport sur l'inflation étonnamment froid ravivant les spéculations selon lesquelles des réductions de taux seraient à venir cette année.
Les actions immobilières – entraînées vers le bas par la mise en place d'un scénario de politique monétaire plus élevée et plus longue – sont toujours les seules perdantes de l'indice S&P 500 cette année, en baisse de près de 4 % par rapport au gain de 14 % de l'indice de référence. Mais alors que les traders reprennent leurs paris sur l'assouplissement, le secteur a été le deuxième plus grand gagnant lors du rallye de mercredi avec une progression de 1,7%, derrière les valeurs technologiques.
Ce mouvement reflète la forte sensibilité du secteur immobilier aux taux d'intérêt, en particulier pour les entreprises fortement endettées qui investissent l'argent emprunté dans des bureaux, des centres commerciaux, des établissements de santé et d'autres projets comme des tours de téléphonie mobile.
« Nous nous attendrions à ce que les REIT cotés surperforment dans un tel environnement, car les rendements sont devenus fortement corrélés à court terme aux variations des taux réels », a déclaré Rich Hill, vice-président senior et responsable de la stratégie et de la recherche immobilières chez Cohen & Steers Capital. Gestion.
Hudson Pacific Properties Inc., le plus grand retardataire depuis le début de l'année parmi les REIT de bureaux, a bondi de 18 % mercredi, sa plus forte hausse en près d'un an, avant de réduire l'essentiel de sa progression.
Le rallye de mercredi est conforme aux tendances récentes. L'immobilier fait partie des secteurs qui surperforment généralement les jours de publication de l'inflation des prix à la consommation plus faibles que prévu, selon les données de LPL Financial et Bloomberg.
L'avancée de la journée fait écho au rallye du secteur fin 2023, lorsque les traders ont fait grimper les actions immobilières, pariant que des baisses de taux étaient imminentes. Cette tendance s’est inversée après qu’une inflation plus forte que prévu en début d’année ait maintenu la Fed en attente. Les investisseurs attendent des indices sur le moment de la première réduction après la réunion de politique monétaire de mercredi.
« De toute évidence, la perspective d'une baisse des taux alimente la reprise, alimentée par la possibilité d'une valeur des actifs plus élevée, de paiements d'intérêts plus faibles et d'un refinancement plus facile », a déclaré Jeffrey Langbaum, analyste chez Bloomberg Intelligence.
Cet article a été généré à partir d’un flux automatisé d’agence de presse sans modification du texte.
Publié : 12 juin 2024, 23h25 IST
