New Delhi: les nouveaux lancements immobiliers dans les sept principales villes indiennes ont pris une part de 41% au premier trimestre 2023, marquant une augmentation par rapport aux 26% enregistrés à la même période il y a quatre ans, selon un rapport publié par la société de conseil immobilier Anarock sur Mercredi.
Sur environ 1,14 lakh d’unités vendues dans les sept principales villes au cours du premier trimestre de 2023, plus de 41 % étaient de nouveaux lancements.
Hyderabad est devenue la ville avec la plus forte absorption d’approvisionnement frais, avec environ 46% des 14280 unités vendues au premier trimestre 2023 nouvellement lancées. Cela représente une augmentation significative par rapport à 28 % des quelque 5 400 unités vendues au premier trimestre de 2019.
D’autre part, la région de la capitale nationale (RCN) a connu la plus faible part d’absorption d’approvisionnement frais, avec seulement 30 % du total de 17 160 unités vendues au premier trimestre de 2023 nouvellement lancées. Cependant, la RCN a connu des changements notables au cours de cette période.
Anuj Puri, président du groupe ANAROCK, a déclaré: «Pendant très longtemps, les maisons prêtes à emménager sont restées les plus appréciées des acheteurs en raison des antécédents d’achèvement de projets auparavant catastrophiques dans de nombreuses régions du pays. Cela est en train de changer – les maisons en construction dans les nouveaux lancements trouvent de plus en plus de preneurs, bien que les maisons prêtes à emménager conservent le créneau le plus demandé. »
Puri a attribué ce changement à la présence de développeurs de marque bien financés qui se conforment aux exigences réglementaires et achèvent leurs projets à temps. De plus, l’activité des investisseurs sur le marché du logement s’est accélérée, car les maisons en construction à un stade précoce offrent des avantages en termes de coûts qui attirent les investisseurs qui ont été moins actifs sur le marché du logement ces dernières années.
La part croissante des ventes de maisons nouvellement lancées a des implications pour le marché indien de l’immobilier résidentiel. Alors que le retour des investisseurs est positif pour les ventes globales, un marché tiré par les utilisateurs finaux contribue à maintenir la stabilité des prix. L’activité excessive des investisseurs a toujours conduit à des hausses de prix déraisonnables, ce qui peut finalement entraver la croissance du marché du logement.
Parmi les 7 premières villes, NCR avait la plus faible part des ventes d’unités nouvellement lancées au premier trimestre de 2023, suivie de Kolkata à 32 %. La région métropolitaine de Mumbai (MMR) a vu sa part des ventes de nouvelles unités grimper à 40 % au premier trimestre 2023, contre 24 % à la même période en 2019.
À Chennai, environ 41 % des 5 880 unités vendues au premier trimestre 2023 ont été nouvellement lancées, contre 29 % des 3 430 unités vendues au premier trimestre 2019. À Kolkata, plus de 38 % des 6 190 unités vendues dans le premier trimestre de 2023 ont été nouvellement lancés, tandis qu’au cours de la même période en 2019, 24 % des quelque 4 020 unités vendues ont été nouvellement lancées.
Bengaluru et Pune ont également connu des augmentations significatives de la part des ventes des unités nouvellement lancées. À Bangalore, la part est passée à 43 % au premier trimestre 2023 contre 28 % au premier trimestre 2019, tandis qu’à Pune, elle est passée à 45 % contre 35 % au cours de la même période.
Hyderabad avait la part de ventes la plus élevée d’unités nouvellement lancées parmi les 7 premières villes, avec environ 46% des 14 280 unités vendues au premier trimestre 2023 nouvellement lancées. Cela représente une augmentation significative par rapport à 28 % des quelque 5 400 unités vendues au premier trimestre de 2019.
Mis à jour: 31 mai 2023, 15h16 IST
